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マンション

メゾン仁川高台

兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
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メゾン仁川高台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
86.5〜90m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

6日前
86.5〜90m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、上ヶ原小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
86.5〜90m2

阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、上ヶ原小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

1週間前
86.5〜90m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもメゾン仁川高台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51
交通
阪急今津線/仁川駅 徒歩11分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
86.50m² ~ 100.72m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1615.87m²
駐車場数
14
分譲会社
住友商事
施工会社
鴻池組
管理会社
住商建物
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1758.69m²
建築面積
599.24m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51
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売却査定履歴

メゾン仁川高台の過去の取引実績

直近価格

3,431万円

平均価格

3,329万円

最高値

3,734万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +132万円

メゾン仁川高台の売却査定履歴です。直近価格は3,431万円、平均価格は3,329万円、最高値は3,734万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市仁川町5丁目6-51

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては申し分ないです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べます。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 古さは感じますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: 共用部分に特に目立った設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがこまめに巡回してくれているようです。

気になる点: 夜間や休日のオートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、住環境の良さが魅力です。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。仁川駅まで徒歩圏内なのも便利ですが、坂道が多い点は考慮が必要です。ファミリー層には良い物件だと思います。

独身30代、静かな暮らしを求めてさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 仁川駅まで徒歩11分は許容範囲内です。阪急今津線で梅田へのアクセスも悪くありません。駅周辺には最低限のお店があります。

気になる点: 急行は止まらないので、少し時間がかかります。終電も早めなので注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、ゆったりと暮らせます。間取りは不明ですが、収納スペースは十分ありそうです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備はありません。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★★

良い点: とにかく静かです。夜は本当に静かで、リラックスできます。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は体力が必要です。夜間は人通りが少ないです。

静かで落ち着いた環境を重視するなら、良い選択肢だと思います。広めの部屋でゆったり過ごしたい方にも向いています。駅からの距離や坂道はありますが、許容できれば快適な生活が送れるでしょう。管理もしっかりしている印象です。

西宮市エリアの市場動向

メゾン仁川高台の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン仁川高台に関するよくある質問

メゾン仁川高台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン仁川高台の売却相場はいくらですか?

メゾン仁川高台の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン仁川高台は築28年ですが売れますか?

メゾン仁川高台は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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