ハイム御影
ハイム御影をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
2週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイム御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイム御影の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、共用部もシンプルです。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな雰囲気です。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地の良さと駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新とは言えません。しかし、この価格帯でこの立地なら満足できる物件だと思います。
良い点: 御影北小学校区という点で子どもの学区を重視する方には魅力的です。閑静な住宅地で、神戸らしい上品な雰囲気が漂っています。
気になる点: 専有面積が16㎡台からと、小規模な部屋が多いようです。ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。
良い点: 総戸数が3戸と少なく、アットホームな雰囲気は想像できます。
気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が気になります。築年数も古いため、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 間取りが不明ですが、小規模な部屋であれば、単身者やDINKS向けかもしれません。
気になる点: 築年数が1976年と古いため、最新の設備や仕様は期待できません。リフォームされているかどうかが重要になりそうです。
阪急御影駅徒歩4分という立地は非常に魅力的ですが、築年数が古く、総戸数も少ないため、購入を検討する際は建物の状態や管理体制を慎重に見極める必要があります。特に、専有面積や間取りが限られているため、ターゲット層が絞られる物件と言えます。
神戸市エリアの市場動向
ハイム御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイム御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイム御影の売却相場はいくらですか？
ハイム御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイム御影は築49年ですが売れますか？
ハイム御影は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。