プレサンス中之島公園アティレ
プレサンス中之島公園アティレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 31〜34.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 31〜34.65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 31〜34.65m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 31〜34.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 31〜34.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス中之島公園アティレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス中之島公園アティレの過去の取引実績
直近価格
1,861万円
平均価格
1,935万円
最高値
3,684万円
最安値
1,130万円
プレサンス中之島公園アティレの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,935万円、最高値は3,684万円です。
1,130万円
2014年9月
1,220万円
2014年9月
1,130万円
2014年12月
1,154万円
2014年12月
1,300万円
2017年6月
1,320万円
2017年6月
2,300万円
2017年11月
2,185万円
2017年11月
1,397万円
2017年11月
1,535万円
2017年11月
1,350万円
2017年11月
1,364万円
2017年11月
1,280万円
2017年12月
1,362万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,270万円
2018年5月
1,466万円
2018年5月
2,200万円
2018年6月
2,197万円
2018年6月
2,300万円
2018年6月
2,236万円
2018年6月
1,300万円
2018年6月
1,321万円
2018年6月
1,450万円
2018年7月
1,584万円
2018年7月
1,230万円
2018年9月
1,313万円
2018年9月
1,195万円
2018年10月
1,301万円
2018年10月
2,200万円
2018年12月
2,200万円
2018年12月
1,450万円
2019年1月
1,583万円
2019年1月
1,420万円
2019年1月
1,406万円
2019年1月
2,300万円
2019年2月
2,180万円
2019年2月
1,370万円
2019年5月
1,481万円
2019年5月
1,500万円
2019年10月
1,625万円
2019年10月
1,400万円
2019年11月
1,394万円
2019年11月
1,350万円
2020年2月
1,406万円
2020年2月
3,260万円
2023年4月
3,251万円
2023年4月
3,680万円
2023年7月
3,611万円
2023年7月
3,680万円
2023年8月
3,684万円
2023年8月
3,498万円
2023年8月
3,673万円
2023年8月
3,300万円
2023年10月
3,625万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
2,431万円
2023年10月
3,080万円
2023年11月
3,396万円
2023年11月
1,500万円
2024年2月
1,802万円
2024年2月
1,550万円
2025年5月
1,861万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅、天満橋駅が徒歩圏内で、京阪線だけでなく地下鉄も利用できるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、通勤に助かっています。
良い点: 中之島公園がすぐ近くで、緑が多くリフレッシュできるのが最高。オフィス街なので平日は活気があり、夜は比較的静かで落ち着いています。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日用品の買い物は少し不便に感じる時があります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数もまだ新しいため、全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用スペースはあまり広くありません。ラウンジなどもありませんでした。
単身者には十分な広さと設備が整っており、立地の良さが最大の魅力です。公園が近いので休日の気分転換にも最適。ただ、買い物環境だけもう少し便利だと完璧でした。
良い点: コンパクトながら、必要な設備は一通り揃っていました。特にキッチン周りは使いやすかったです。床暖房もあったのが冬場は嬉しかった。
気になる点: 専有面積が20㎡台だったので、やはり収納スペースが少なく、荷物が多いと少し手狭に感じました。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心でした。
良い点: 中之島公園での散歩やランニングが日課になり、健康的で良い生活を送れました。オフィス街なので、飲食店やカフェも多く、外食には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているスーパーが近くにないため、仕事で遅くなると少し不便でした。
交通の便と中之島公園の近さに魅力を感じて住んでいました。都心でありながら自然も感じられるのは良い点です。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やファミリーには向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス中之島公園アティレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス中之島公園アティレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス中之島公園アティレの売却相場はいくらですか？
プレサンス中之島公園アティレの売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス中之島公園アティレは築13年ですが売れますか？
プレサンス中之島公園アティレは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。