ファインフラッツ北浜
ファインフラッツ北浜をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 61〜67.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜67.03m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
3日前京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもファインフラッツ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファインフラッツ北浜の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファインフラッツ北浜の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファインフラッツ北浜の過去の取引実績
直近価格
6,053万円
平均価格
4,421万円
最高値
7,425万円
最安値
2,606万円
ファインフラッツ北浜の売却査定履歴です。直近価格は6,053万円、平均価格は4,421万円、最高値は7,425万円です。
3,480万円
2016年4月
3,675万円
2016年4月
4,550万円
2016年5月
4,765万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
3,024万円
2016年6月
3,180万円
2017年8月
3,145万円
2017年8月
2,980万円
2017年9月
3,034万円
2017年9月
3,280万円
2017年12月
3,177万円
2017年12月
3,198万円
2018年3月
3,203万円
2018年3月
4,480万円
2019年8月
4,840万円
2019年8月
3,300万円
2020年4月
3,337万円
2020年4月
4,780万円
2021年9月
5,089万円
2021年9月
5,680万円
2021年11月
5,514万円
2021年11月
5,280万円
2021年11月
5,511万円
2021年11月
4,080万円
2022年4月
4,259万円
2022年4月
2,640万円
2024年3月
2,606万円
2024年3月
4,580万円
2024年9月
4,429万円
2024年9月
5,598万円
2024年12月
4,932万円
2024年12月
5,970万円
2025年10月
5,123万円
2025年10月
5,970万円
2025年12月
5,327万円
2025年12月
7,280万円
2026年1月
7,425万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
3,959万円
2026年3月
5,970万円
2026年3月
6,053万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北浜駅が徒歩4分と非常に便利。京阪だけでなく地下鉄も利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群です。複数路線が使えるのは大きいです。
良い点: オフィス街でありながら、川沿いの散歩道や公園があり、静かで落ち着いた雰囲気。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方に困りません。
気になる点: スーパーが少し離れているのが惜しい点。日常の買い出しは少し歩く必要があります。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくないです。共用部はコンパクトですが、機能的です。
気になる点: 規模の割に共用施設は少なめかもしれません。
北浜というブランド力のあるエリアに住める満足感は高いです。交通利便性、周辺の落ち着いた環境、そしてデザイン性の高い建物がお気に入りです。平日は仕事に集中し、休日は散歩やグルメを楽しめる、都会的で質の高い生活が送れます。おすすめです。
良い点: 専有面積が37.54m²~67.03m²と、単身やDINKS向けの間取りが多い印象。設備は最新というわけではないが、必要十分で使いやすかった。
気になる点: 1LDKの部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じることがありました。収納スペースがもう少し欲しかったです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもあり、セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありませんでした。もう少しサービスが充実していると嬉しいです。
良い点: オフィス街なので、平日は活気がありますが、休日は少し静かすぎるかもしれません。子育て環境としては、公園はありますが、もう少し緑が多いと良いなと思いました。
気になる点: 小学校区域の中大江小学校は評判が良いですが、校区外からの通学は考慮が必要です。また、子供が遊べるような場所は限られます。
立地とブランド力は抜群で、都会的な生活を送りたい方には良いマンションだと思います。交通の便は非常に良く、周辺の雰囲気も落ち着いていて魅力的でした。ただ、ファミリー層にとっては、部屋の広さや周辺の遊び場などに少し物足りなさを感じるかもしれません。単身やDINKSの方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ファインフラッツ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファインフラッツ北浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ北浜の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ北浜の売却相場は、京阪本線/北浜駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩8分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ北浜は築11年ですが売れますか?
ファインフラッツ北浜は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
