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マンション

グランドムール夙川

兵庫県西宮市大井手町10-5阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分
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グランドムール夙川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
87.32〜93m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
87.32〜93m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

7日前
87.32〜93m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87.32〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
87.32〜93m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランドムール夙川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大井手町10-5
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分
築年月
1988年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
87.32m² ~ 120.83m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1087.07m²
分譲会社
大倉建設
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県西宮市大井手町10-5
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売却査定履歴

グランドムール夙川の過去の取引実績

直近価格

4,907万円

平均価格

4,523万円

最高値

6,880万円

最安値

3,027万円

下落傾向(前回比 73万円

グランドムール夙川の売却査定履歴です。直近価格は4,907万円、平均価格は4,523万円、最高値は6,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大井手町10-5

口コミ・レビュー

夙川ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 夙川駅まで徒歩4分は非常に便利です。阪急、JR、阪神の3沿線が利用でき、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで四季折々の景色を楽しめます。子育て環境としても申し分なく、安井小学校も評判が良いと聞いています。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい立地と、駅からの近さ、そして周辺の環境の良さが何よりの魅力です。子育て世帯にもおすすめです。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 夙川駅まで徒歩圏内なのは大きなポイント。複数路線が使えるので、通勤やレジャーの幅が広がります。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にすることも可能だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。共用部分の清掃は行き届いているように見えましたが、築年数なりの古さは感じました。

夙川というブランド力のあるエリアで、駅からのアクセスも良く、周辺環境も魅力的です。総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気も良いと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や、セキュリティ面での確認は必須だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

グランドムール夙川の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドムール夙川に関するよくある質問

グランドムール夙川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドムール夙川の売却相場はいくらですか?

グランドムール夙川の売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドムール夙川は築37年ですが売れますか?

グランドムール夙川は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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