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マンション

ロイヤル西宮北口アバンティエ

兵庫県西宮市高木東町15-26阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市高木東町15-26
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.85m² ~ 96.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2329.51m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー建物管理
小学校区域
高木小学校
中学校区域
瓦木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
5825.25m²
建築面積
1077.89m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市高木東町15-26
バルコニー面積
10.74m² ~ 30.69m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 大型商業施設へは車があった方が便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされており、緑豊かです。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。日当たりも良好です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。

総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅まで徒歩13分は少し遠く感じることもありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。高木小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、慣れてしまえば問題ない距離です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは非常に良いです。

気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じます。自転車があれば便利です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。ゴミ出しのルールも明確です。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くにコンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

気になる点: 一人暮らしだと、夜遅くに帰宅する際に少し心細さを感じるかもしれません。

立地は駅からの距離がネックではありますが、西宮北口という利便性の高いエリアに住めるのは魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。

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