ロイヤル西宮北口アバンティエ
ロイヤル西宮北口アバンティエをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 57.85〜64m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 57.85〜64m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 57.85〜64m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜96.82m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
3日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
4日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもロイヤル西宮北口アバンティエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮北口アバンティエの過去の取引実績
直近価格
4,891万円
平均価格
4,357万円
最高値
5,580万円
最安値
2,450万円
ロイヤル西宮北口アバンティエの売却査定履歴です。直近価格は4,891万円、平均価格は4,357万円、最高値は5,580万円です。
2,450万円
2014年2月
3,680万円
2015年9月
3,891万円
2015年9月
3,280万円
2016年9月
3,228万円
2016年9月
3,980万円
2017年7月
4,163万円
2017年7月
4,298万円
2021年7月
4,283万円
2021年7月
4,350万円
2021年10月
4,559万円
2021年10月
4,298万円
2021年11月
4,226万円
2021年11月
4,098万円
2022年5月
4,241万円
2022年5月
4,980万円
2022年7月
4,707万円
2022年7月
4,098万円
2022年8月
4,336万円
2022年8月
4,180万円
2022年9月
4,465万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
4,486万円
2022年12月
4,780万円
2022年12月
4,787万円
2022年12月
4,480万円
2023年3月
4,741万円
2023年3月
5,580万円
2024年2月
5,435万円
2024年2月
4,980万円
2024年6月
5,445万円
2024年6月
3,980万円
2024年10月
4,014万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
3,723万円
2024年12月
3,780万円
2024年12月
3,934万円
2024年12月
4,980万円
2025年3月
5,069万円
2025年3月
4,930万円
2025年4月
5,096万円
2025年4月
4,980万円
2025年6月
4,891万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場に困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 大型商業施設へは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。植栽も手入れされており、緑豊かです。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーでの利用が楽になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、機能的には問題ありません。
総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅まで徒歩13分は少し遠く感じることもありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。高木小学校区域なのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、慣れてしまえば問題ない距離です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは非常に良いです。
気になる点: 夏場や雨の日は、少し遠く感じます。自転車があれば便利です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。ゴミ出しのルールも明確です。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近くにコンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
気になる点: 一人暮らしだと、夜遅くに帰宅する際に少し心細さを感じるかもしれません。
立地は駅からの距離がネックではありますが、西宮北口という利便性の高いエリアに住めるのは魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮北口アバンティエの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮北口アバンティエに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル西宮北口アバンティエの売却相場はいくらですか?
ロイヤル西宮北口アバンティエの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮北口アバンティエは築23年ですが売れますか?
ロイヤル西宮北口アバンティエは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
