ダイアパレス甲陽園
ダイアパレス甲陽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 82〜88m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 82〜88m2 | 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 82〜88m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 82〜88m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 82〜88m2 | 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
3日前阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイアパレス甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス甲陽園の過去の取引実績
直近価格
3,155万円
平均価格
2,761万円
最高値
3,980万円
最安値
2,180万円
ダイアパレス甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は3,155万円、平均価格は2,761万円、最高値は3,980万円です。
2,980万円
2013年8月
2,780万円
2013年12月
2,880万円
2014年4月
2,780万円
2014年5月
2,580万円
2014年9月
2,680万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,605万円
2014年12月
2,480万円
2015年6月
2,630万円
2015年6月
2,980万円
2015年11月
2,767万円
2015年11月
2,580万円
2017年7月
2,694万円
2017年7月
2,550万円
2017年8月
2,551万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,698万円
2017年10月
2,380万円
2017年12月
2,486万円
2017年12月
2,380万円
2018年4月
2,632万円
2018年4月
2,850万円
2018年5月
2,961万円
2018年5月
2,680万円
2018年10月
2,896万円
2018年10月
2,500万円
2018年11月
2,390万円
2018年11月
2,480万円
2018年12月
2,417万円
2018年12月
2,445万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,490万円
2019年2月
2,480万円
2019年2月
2,974万円
2019年2月
2,380万円
2019年4月
2,886万円
2019年4月
2,290万円
2019年5月
2,320万円
2019年5月
2,180万円
2019年7月
2,573万円
2019年7月
2,340万円
2019年10月
2,813万円
2019年10月
3,480万円
2024年6月
3,639万円
2024年6月
3,480万円
2024年12月
3,639万円
2024年12月
3,150万円
2025年6月
3,566万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
3,462万円
2025年8月
3,980万円
2026年1月
3,155万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには非常に良い環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。日当たりも良く、リビングは明るいです。キッチンやバスルームは、リフォームすればさらに快適になりそうです。
気になる点: 設備は年数相応といった感じです。最新の設備ではありません。床のきしみ音が気になることもあります。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ないです。静かな場所でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったことがあっても相談しやすかったです。
気になる点: 夜間や休日のオートロックはありませんでした。防犯面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 甲陽園駅からは少し歩きますが、阪急電車なので梅田などへのアクセスは便利です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんもあります。
気になる点: 駅までの道が坂道なのと、夜遅くなると少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し心配かもしれません。
良い点: 静かな環境で、近隣に緑が多いのが良かったです。散歩コースとしても適しており、リラックスできました。小学校が近いのもファミリーには安心でしょう。
気になる点: スーパーなど、日常の買い出しに便利な施設がもう少し近くにあれば、さらに便利だと感じました。車がないと少し不便な面もあります。
築年数は経っていますが、総戸数も少なく落ち着いたマンションでした。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も静かで良かったです。ただ、駅からの距離や坂道、周辺の商業施設の少なさが少し気になりました。静かな環境を重視する方には良いと思います。
西宮市エリアの市場動向
ダイアパレス甲陽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス甲陽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス甲陽園の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス甲陽園は築27年ですが売れますか?
ダイアパレス甲陽園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
