東急ドエルアルス西宮山手
東急ドエルアルス西宮山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72.03〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72.03〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72.03〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 72.03〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分 JR東海道本線／西宮駅 バス10分 阪神本線／西宮駅 バス15分 阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、上ヶ原南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分 JR東海道本線／西宮駅 バス10分 阪神本線／西宮駅 バス15分 阪急今津線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
上記以外にも東急ドエルアルス西宮山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス西宮山手の過去の取引実績
直近価格
2,806万円
平均価格
2,413万円
最高値
2,996万円
最安値
1,790万円
東急ドエルアルス西宮山手の売却査定履歴です。直近価格は2,806万円、平均価格は2,413万円、最高値は2,996万円です。
1,980万円
2014年3月
1,880万円
2014年3月
1,790万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
2,130万円
2014年9月
2,290万円
2015年4月
2,402万円
2015年4月
2,440万円
2015年10月
2,490万円
2015年10月
2,380万円
2015年10月
2,772万円
2015年10月
2,290万円
2016年2月
2,385万円
2016年2月
2,240万円
2016年4月
2,356万円
2016年4月
2,240万円
2016年10月
2,346万円
2016年10月
2,130万円
2016年11月
2,228万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,288万円
2016年12月
1,970万円
2019年1月
2,049万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,585万円
2019年2月
2,460万円
2019年2月
2,540万円
2019年2月
2,680万円
2019年7月
2,411万円
2019年7月
2,980万円
2019年8月
2,498万円
2019年8月
2,460万円
2019年8月
2,429万円
2019年8月
2,380万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,480万円
2020年4月
2,397万円
2020年4月
2,180万円
2020年7月
2,290万円
2020年7月
2,080万円
2020年8月
2,174万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,404万円
2020年9月
2,580万円
2020年11月
2,390万円
2020年11月
2,480万円
2021年7月
2,413万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,485万円
2021年8月
2,498万円
2021年9月
2,452万円
2021年9月
2,298万円
2021年10月
2,400万円
2021年10月
2,280万円
2021年12月
2,479万円
2021年12月
2,380万円
2022年1月
2,469万円
2022年1月
2,850万円
2023年2月
2,415万円
2023年2月
2,680万円
2023年7月
2,480万円
2023年7月
2,980万円
2024年12月
2,996万円
2024年12月
2,780万円
2025年8月
2,806万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としても非常に恵まれており、公園や自然に囲まれて生活できます。小学校も近く安心です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板の確認や住民同士の挨拶など、昔ながらのコミュニティで安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 閑静な立地ゆえ、駅からは少し歩きます。バス便もありますが、毎日の通勤・通学には少し不便を感じることもあります。
気になる点: 徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には大変です。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。周辺の住環境は非常に良く、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離はありますが、それを補って余りある落ち着きがあります。建物の古さはありますが、管理はしっかりしています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされています。総戸数50戸と小規模ながら、しっかりとした造りを感じます。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインではあります。大規模修繕の履歴は確認が必要です。
良い点: 専有面積が72㎡以上とゆとりがあり、間取りによっては使いやすそうです。リフォームで最新設備に更新されている部屋もあるようです。
気になる点: 専有面積の表記のみで、具体的な間取りが不明なのが残念です。水回りなどは築年数なりの可能性も。
良い点: 西宮市の中でも特に落ち着いた高級住宅街という印象。静かで治安も良さそうです。小学校も近く、子育てには申し分ない環境。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車があると便利です。
緑が多く、静かで落ち着いた住環境を重視する方には良い物件だと思います。小学校も近く、子育て環境は抜群です。ただ、駅からの距離がネックで、毎日の移動手段をどうするか検討が必要です。リフォーム状況によっては魅力が増しそうです。
西宮市エリアの市場動向
東急ドエルアルス西宮山手の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分 JR東海道本線／西宮駅 バス10分 阪神本線／西宮駅 バス15分 阪急今津線／西宮北口駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス西宮山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス西宮山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス西宮山手の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス西宮山手の売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩19分 JR東海道本線／西宮駅 バス10分 阪神本線／西宮駅 バス15分 阪急今津線／西宮北口駅 バス19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス西宮山手は築30年ですが売れますか？
東急ドエルアルス西宮山手は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。