グランフェルティ甲陽園
グランフェルティ甲陽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身(投資目的) | 76.4〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 76.4〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、甲陽園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 76.4〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 76.4〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、甲陽園小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランフェルティ甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ甲陽園の過去の取引実績
直近価格
2,876万円
平均価格
2,795万円
最高値
3,906万円
最安値
2,180万円
グランフェルティ甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は2,876万円、平均価格は2,795万円、最高値は3,906万円です。
2,180万円
2016年5月
2,427万円
2016年5月
2,380万円
2016年7月
2,623万円
2016年7月
2,380万円
2017年1月
2,662万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,652万円
2017年2月
3,350万円
2021年4月
3,906万円
2021年4月
2,980万円
2022年12月
3,121万円
2022年12月
3,090万円
2023年3月
3,126万円
2023年3月
2,800万円
2023年5月
3,065万円
2023年5月
2,680万円
2023年7月
2,947万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,876万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には安心できる雰囲気で、公園も近くにあり子供がのびのびと遊べます。小学校も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品な印象です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。
静かな環境で子育てしたいファミリーには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以上に住環境の良さが勝ります。自然に囲まれ、穏やかな日々を送ることができます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 甲陽園駅から徒歩15分は、慣れれば気になりませんが、もう少し近ければ便利だと感じます。阪急沿線なので梅田へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、買い物は車や電車を使う必要があります。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によっては眺望も良さそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。古さを感じる部分もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。坂が多いですが、運動不足解消には良いかもしれません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
静かで落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。部屋の広さも十分で、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。利便性よりも住環境を優先したい人におすすめです。
西宮市エリアの市場動向
グランフェルティ甲陽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ甲陽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフェルティ甲陽園の売却相場はいくらですか?
グランフェルティ甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ甲陽園は築31年ですが売れますか?
グランフェルティ甲陽園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
