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マンション

グランフェルティ甲陽園

兵庫県西宮市奥畑8-35阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市奥畑8-35
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
築年月
1995年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
15戸
専有面積
76.40m² ~ 106.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
766.29m²
駐車場数
15
建ぺい率
57.59%
容積率
199.78%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
不二建設
管理会社
テックビルサービス
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1723.21m²
建築面積
404.93m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市奥畑8-35

口コミ・レビュー

甲陽園育ちのファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には安心できる雰囲気で、公園も近くにあり子供がのびのびと遊べます。小学校も徒歩圏内なのが助かります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困った時も相談しやすいです。

静かな環境で子育てしたいファミリーには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以上に住環境の良さが勝ります。自然に囲まれ、穏やかな日々を送ることができます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

単身赴任で利用中さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅から徒歩15分は、慣れれば気になりませんが、もう少し近ければ便利だと感じます。阪急沿線なので梅田へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 周辺にお店が少ないため、買い物は車や電車を使う必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によっては眺望も良さそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。古さを感じる部分もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。坂が多いですが、運動不足解消には良いかもしれません。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

静かで落ち着いた環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしができます。部屋の広さも十分で、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。利便性よりも住環境を優先したい人におすすめです。

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