ヴェルドール雲雀丘花屋敷
ヴェルドール雲雀丘花屋敷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 69.17〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 69.17〜72m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.17〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.17〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと
上記以外にもヴェルドール雲雀丘花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
1,653万円
平均価格
1,453万円
最高値
2,150万円
最安値
950万円
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は1,653万円、平均価格は1,453万円、最高値は2,150万円です。
1,580万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,150万円
2013年8月
1,480万円
2014年2月
1,150万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
1,600万円
2014年9月
1,600万円
2014年12月
1,819万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,679万円
2014年12月
1,600万円
2015年6月
1,819万円
2015年6月
1,480万円
2015年6月
1,679万円
2015年6月
1,500万円
2015年6月
1,800万円
2015年6月
1,380万円
2015年10月
1,764万円
2015年10月
1,480万円
2015年12月
1,592万円
2015年12月
1,380万円
2016年6月
1,585万円
2016年6月
1,730万円
2016年11月
1,718万円
2016年11月
1,380万円
2016年12月
1,612万円
2016年12月
1,730万円
2017年5月
1,763万円
2017年5月
1,280万円
2017年6月
1,626万円
2017年6月
1,280万円
2018年1月
1,619万円
2018年1月
1,180万円
2018年3月
1,570万円
2018年3月
1,080万円
2018年6月
1,449万円
2018年6月
1,090万円
2018年6月
1,353万円
2018年6月
980万円
2018年9月
1,281万円
2018年9月
950万円
2018年10月
1,192万円
2018年10月
950万円
2018年12月
1,222万円
2018年12月
2,150万円
2018年12月
1,401万円
2018年12月
980万円
2019年3月
1,149万円
2019年3月
1,900万円
2019年3月
1,243万円
2019年3月
1,398万円
2019年4月
1,457万円
2019年4月
1,660万円
2019年9月
1,656万円
2019年9月
1,068万円
2019年9月
1,679万円
2019年9月
1,080万円
2019年9月
1,305万円
2019年9月
1,398万円
2019年10月
1,424万円
2019年10月
1,399万円
2020年1月
1,379万円
2020年1月
1,660万円
2020年3月
1,581万円
2020年3月
1,299万円
2020年6月
1,422万円
2020年6月
1,299万円
2020年7月
1,369万円
2020年7月
1,199万円
2020年8月
1,367万円
2020年8月
1,660万円
2020年9月
1,542万円
2020年9月
1,199万円
2020年11月
1,439万円
2020年11月
1,660万円
2021年3月
1,702万円
2021年3月
1,660万円
2021年10月
1,740万円
2021年10月
1,030万円
2022年4月
1,653万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し歩きます。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感があります。ゴミ出しのルールもしっかり守られています。
静かで緑豊かな宝塚の住環境を満喫できるマンションです。駅まで少し歩く点はありますが、それを補って余りある落ち着きがあります。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 阪急と能勢電鉄の両方の駅が徒歩圏内なのは便利です。梅田や川西方面へのアクセスは悪くないと思います。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋もあり、新築にこだわらないなら選択肢になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものとは異なります。断熱性や防音性は、RC造でも部屋による差が大きいかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。長尾台小学校区は評判も良いと聞きます。近隣に商業施設が少ないのは少し気になりますが、自然が多いのは良い点です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分程度かかるため、日常の買い出しは少し不便かもしれません。
宝塚らしい閑静な住宅街に位置し、子育て環境を重視するファミリーには魅力的な立地だと感じました。駅までの距離と、建物の築年数による設備面の古さが懸念点ですが、広めの専有面積や自然豊かな環境は魅力的です。リフォーム次第で住みやすくなりそうですが、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
宝塚市エリアの市場動向
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール雲雀丘花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール雲雀丘花屋敷の売却相場は、能勢電鉄妙見線／川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール雲雀丘花屋敷は築38年ですが売れますか？
ヴェルドール雲雀丘花屋敷は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。