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マンション

内本町中央ビル

大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
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内本町中央ビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
48〜52.71m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

5日前
48〜52.71m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

父+子ども1人

6日前
48〜52.71m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線

単身

7日前
40〜50m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
48〜52.71m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にも内本町中央ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
33戸
専有面積
31.76m² ~ 52.71m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
飛栄産業
施工会社
銭高組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9
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売却査定履歴

内本町中央ビルの過去の取引実績

直近価格

1,343万円

平均価格

1,149万円

最高値

1,362万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +63万円

内本町中央ビルの売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,362万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-9

口コミ・レビュー

谷町四丁目愛好家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群。駅徒歩2分は本当にありがたい。毎日の通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気があり、静かすぎないのが良い。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基しかないので、朝は少し待つことがある。

築年数は経過していますが、何より立地の良さが際立つ物件です。駅近で交通の便は最高。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには十分な環境だと思います。共用部など、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれませんが、コストパフォーマンスを考えれば満足できるマンションです。

元住人・中大江小卒業生さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながら、採光は比較的良好でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 水回りの設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の快適さはないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されている。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれた。

気になる点: 築年数の割には管理費が安くない印象。共用部の清掃は行き届いているが、古い建物の維持管理は大変そう。

周辺環境★★★★

良い点: 中大江公園が近く、緑を感じられるのは良い点。小学校も近いので、子育て世帯にも(部屋の広さ次第だが)選択肢になるかも。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、週末は少し混雑する。

谷町四丁目駅徒歩2分という立地は、このマンションの最大の魅力でしょう。都心へのアクセスは抜群で、通勤には非常に便利でした。ただ、築年数相応の設備や内装は否めません。特に水回りは古さを感じました。静かな環境を求める方よりは、利便性を重視する方におすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

内本町中央ビルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

内本町中央ビルに関するよくある質問

内本町中央ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

内本町中央ビルの売却相場はいくらですか?

内本町中央ビルの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

内本町中央ビルは築40年ですが売れますか?

内本町中央ビルは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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