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マンション

メゾン西宮鳴尾

兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20
交通
阪神武庫川線/武庫川駅 徒歩8分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
26戸
専有面積
78.05m² ~ 85.86m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1301.45m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友商事
施工会社
西松建設
管理会社
住商建物
小学校区域
鳴尾小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2670.06m²
建築面積
468.54m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 武庫川が近いので、夏場は虫が気になることがあります。また、商店街などは少し離れています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックではないですが、特に不安は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

築年数は経っていますが、広めの間取りと落ち着いた住環境が魅力です。二駅利用可能で、通勤にも便利。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、リフォームして長く住むのも良いでしょう。

鳴尾近隣検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神本線と武庫川線、どちらも徒歩8分で利用できるのは便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 武庫川線は本数が少ないため、主に阪神本線を利用することになります。駅周辺にお店は少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物という印象。外観はシンプルで落ち着いています。総戸数が少ないので、比較的静かな環境が期待できます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、全体的に古さを感じさせます。エントランス周りのデザインは特に個性を感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。静かで落ち着いた住宅街で、住環境としては悪くないと思います。

気になる点: 商業施設が充実しているとは言えません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

広めの専有面積と、静かな住環境が魅力的な物件です。駅へのアクセスもまずまずで、価格次第では検討の価値あり。ただ、築年数なりの古さは否めず、水回りなどのリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。周辺の利便性はやや限定的かもしれません。

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