鳴尾ハイム
鳴尾ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 30〜32.4m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 30〜32.4m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 30〜32.4m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 30〜32.4m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 30〜32.4m2 | 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも鳴尾ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鳴尾ハイムの過去の取引実績
直近価格
575万円
平均価格
557万円
最高値
880万円
最安値
320万円
鳴尾ハイムの売却査定履歴です。直近価格は575万円、平均価格は557万円、最高値は880万円です。
500万円
2015年3月
487万円
2015年3月
500万円
2015年10月
487万円
2015年10月
500万円
2016年4月
487万円
2016年4月
400万円
2016年10月
453万円
2016年10月
500万円
2016年10月
472万円
2016年10月
500万円
2016年11月
445万円
2016年11月
380万円
2016年12月
445万円
2016年12月
320万円
2016年12月
414万円
2016年12月
560万円
2017年4月
446万円
2017年4月
500万円
2017年4月
461万円
2017年4月
880万円
2017年5月
656万円
2017年5月
500万円
2017年6月
453万円
2017年6月
400万円
2017年6月
465万円
2017年6月
500万円
2017年10月
483万円
2017年10月
500万円
2017年12月
459万円
2017年12月
500万円
2018年4月
509万円
2018年4月
500万円
2018年6月
452万円
2018年6月
480万円
2018年10月
470万円
2018年10月
500万円
2018年10月
503万円
2018年10月
780万円
2018年12月
683万円
2018年12月
780万円
2020年2月
707万円
2020年2月
850万円
2020年7月
734万円
2020年7月
820万円
2022年1月
778万円
2022年1月
820万円
2022年7月
787万円
2022年7月
700万円
2024年6月
710万円
2024年6月
680万円
2024年8月
636万円
2024年8月
540万円
2025年3月
587万円
2025年3月
575万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。遅刻しそうでも安心感があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活する上で困ることはありません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった時に自分で対応しなければならない場面がありそうです。オートロックなどもありません。
駅近の利便性は抜群です。鳴尾・武庫川女子大前駅がすぐなので、通勤・通学には非常に便利。周辺環境も整っており、住みやすい街だと思います。ただ、築年数が経っているので、建物の設備面は最新ではありません。管理体制も最低限なので、その点は理解が必要です。
良い点: こぢんまりとしたマンションで、落ち着いた雰囲気があります。住民同士の顔も合わせやすいかもしれません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は広くありません。
良い点: コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多いと予想されます。水回りの状態は要確認です。
良い点: 阪神鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩1分というのは、この立地でこの価格帯なら非常に魅力的です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好。
駅徒歩1分という圧倒的な立地が魅力の物件です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いです。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値あり。特に、駅近で静かな環境を求める方には良い選択肢になるかもしれません。内見で建物の状態をしっかり確認したいです。
西宮市エリアの市場動向
鳴尾ハイムの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鳴尾ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鳴尾ハイムの売却相場はいくらですか？
鳴尾ハイムの売却相場は、阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鳴尾ハイムは築44年ですが売れますか？
鳴尾ハイムは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。