渦森団地２０号館
渦森団地２０号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57〜59.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜59.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、渦が森小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
父＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、渦が森小学校に通いやすいこと
上記以外にも渦森団地２０号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地２０号館の過去の取引実績
直近価格
512万円
平均価格
593万円
最高値
780万円
最安値
390万円
渦森団地２０号館の売却査定履歴です。直近価格は512万円、平均価格は593万円、最高値は780万円です。
480万円
2014年2月
430万円
2014年3月
390万円
2014年6月
780万円
2018年10月
665万円
2018年10月
695万円
2018年10月
689万円
2018年10月
690万円
2019年3月
672万円
2019年3月
695万円
2019年9月
676万円
2019年9月
645万円
2019年9月
657万円
2019年9月
450万円
2021年8月
555万円
2021年8月
580万円
2024年10月
509万円
2024年10月
490万円
2025年2月
512万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園や小学校があり、子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスで18分かかるのが少し不便です。
良い点: 団地全体に昔ながらの落ち着いた雰囲気があり、住みやすいです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などは行き届いている方だと思います。近所付き合いも比較的良好です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
六甲アイランドの団地で、自然が多く子育て環境としては悪くないと思います。ただ、駅からの距離と建物の古さは、利便性や最新設備を求める方には少し厳しいかもしれません。価格重視で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が54m²台と広めなので、一人暮らしには十分な広さがあります。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 設備は古いものが多いので、自分で交換したりリフォームしたりする必要があります。
良い点: バスの本数はそこそこありますが、やはり駅まで時間がかかるのはネックです。
気になる点: バスが遅延すると予定が狂うこともあり、通勤・通学には時間に余裕が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などは団地から徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: null
築年数は古いですが、広めの部屋と緑豊かな環境が気に入っています。自主管理なので、管理費は比較的安いです。駅からのアクセスは良いとは言えませんが、生活する上では不便を感じません。静かに暮らしたい人には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地２０号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地２０号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地２０号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地２０号館の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 バス18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地２０号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地２０号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。