カサ甲子園
カサ甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜68.46m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 42.75〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜68.46m2 | 駐車場を確保しやすいこと、南甲子園小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、南甲子園小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもカサ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カサ甲子園の過去の取引実績
直近価格
1,350万円
平均価格
1,350万円
最高値
1,350万円
最安値
1,350万円
カサ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は1,350万円、平均価格は1,350万円、最高値は1,350万円です。
1,350万円
2013年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や神戸方面へのアクセスが抜群で、通勤や週末のお出かけに助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多いです。
良い点: 南甲子園小学校区域で子育て環境としても安心感があります。静かな住宅街でありながら、少し歩けば商業施設もあり、バランスが良いです。
気になる点: 古い建物なので、夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観です。戸数も少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し頑張ってほしいと感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。静かな環境とアクセスの良さを両立したい方にはおすすめです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見時に確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがありました。日当たりも良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。管理体制については、あまり積極的に改善される雰囲気ではなかった印象です。
良い点: 甲子園球場が近いので、イベントがある時は賑やかで楽しいです。普段は落ち着いた住環境です。
気になる点: 駐車場が少ないのが難点でした。近隣の月極駐車場を探すのに苦労しました。
駅からの近さと、南甲子園小学校という学区の良さに惹かれて住んでいました。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に過ごせそうです。ただ、セキュリティ面や共用部の充実を求める方には少し物足りないかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
カサ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カサ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カサ甲子園の売却相場はいくらですか?
カサ甲子園の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサ甲子園は築40年ですが売れますか?
カサ甲子園は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
