マンション

東大路高野第３住宅

京都府京都市左京区高野東開町1-23叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅徒歩16分

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3日前	単身（投資目的）	58.75〜65m2	管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
6日前	単身	58.75〜65m2	叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
1週間前	父＋子ども1人	59〜71m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、養徳小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	81〜86.88m2	混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	81〜86.88m2	混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身（投資目的）

3日前

58.75〜65m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

単身

6日前

58.75〜65m2

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

父＋子ども1人

1週間前

59〜71m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、養徳小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

81〜86.88m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

81〜86.88m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

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お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市左京区高野東開町1-23

交通

叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅徒歩16分

築年月

1981年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

654戸

専有面積

58.75m² ～ 86.88m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

住宅都市公団

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

養徳小学校

中学校区域

高野中学校

備考

●「イズミヤ高野店」約530m ●「東開児童公園」約160m ●「左京郵便局」約640m ●「コープ下鴨」約1060m ●「カナート洛北」約690m 棟構成 15号棟～44号棟

設計会社

住宅都市整備公団指定業者

所在地(住所)

京都府京都市左京区高野東開町1-23

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売却査定履歴

東大路高野第３住宅の過去の取引実績

直近価格

2,030万円

平均価格

2,339万円

最高値

3,590万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 450万円）

1,950万円

2013年6月

1,950万

1,700万円

2013年6月

1,700万

1,680万円

2013年8月

1,680万

1,700万円

2013年8月

1,700万

1,550万円

2013年10月

1,550万

1,830万円

2013年10月

1,830万

2,180万円

2013年11月

2,180万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,630万円

2013年12月

1,630万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,680万円

2014年3月

1,680万

1,550万円

2014年4月

1,550万

1,550万円

2014年6月

1,550万

1,500万円

2014年6月

1,500万

1,500万円

2014年7月

1,500万

1,740万円

2014年10月

1,740万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,659万円

2014年12月

1,659万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,161万円

2015年6月

2,161万

1,950万円

2015年6月

1,950万

2,066万円

2015年6月

2,066万

3,200万円

2016年1月

3,200万

2,265万円

2016年1月

2,265万

2,320万円

2016年3月

2,320万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,980万円

2016年5月

1,980万

2,042万円

2016年5月

2,042万

2,280万円

2016年6月

2,280万

1,924万円

2016年6月

1,924万

1,830万円

2016年7月

1,830万

2,099万円

2016年7月

2,099万

2,790万円

2017年2月

2,790万

2,132万円

2017年2月

2,132万

1,830万円

2017年4月

1,830万

2,003万円

2017年4月

2,003万

2,046万円

2017年4月

2,046万

1,986万円

2017年4月

1,986万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,966万円

2017年6月

1,966万

2,488万円

2017年7月

2,488万

2,355万円

2017年7月

2,355万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,885万円

2017年10月

1,885万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,106万円

2018年1月

2,106万

2,449万円

2018年1月

2,449万

2,091万円

2018年1月

2,091万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,410万円

2018年2月

2,410万

2,429万円

2018年2月

2,429万

2,225万円

2018年2月

2,225万

2,399万円

2018年2月

2,399万

2,254万円

2018年2月

2,254万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,226万円

2018年3月

2,226万

2,490万円

2018年3月

2,490万

2,170万円

2018年3月

2,170万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,303万円

2018年4月

2,303万

1,950万円

2018年5月

1,950万

2,252万円

2018年5月

2,252万

1,880万円

2018年6月

1,880万

2,239万円

2018年6月

2,239万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,127万円

2018年9月

2,127万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,226万円

2018年10月

2,226万

1,950万円

2018年11月

1,950万

2,237万円

2018年11月

2,237万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,116万円

2018年12月

2,116万

2,380万円

2018年12月

2,380万

2,100万円

2018年12月

2,100万

2,467万円

2018年12月

2,467万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,183万円

2018年12月

2,183万

1,890万円

2018年12月

1,890万

2,121万円

2018年12月

2,121万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,099万円

2019年1月

2,099万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,079万円

2019年2月

2,079万

2,030万円

2019年3月

2,030万

2,019万円

2019年3月

2,019万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,940万円

2019年6月

1,940万

3,180万円

2019年8月

3,180万

1,888万円

2019年8月

1,888万

1,976万円

2019年8月

1,976万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,837万円

2019年9月

1,837万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,623万円

2019年11月

2,623万

1,890万円

2019年11月

1,890万

2,411万円

2019年11月

2,411万

2,300万円

2020年2月

2,300万

3,023万円

2020年2月

3,023万

1,890万円

2020年8月

1,890万

1,978万円

2020年8月

1,978万

2,280万円

2020年11月

2,280万

1,892万円

2020年11月

1,892万

1,999万円

2020年11月

1,999万

2,080万円

2021年1月

2,080万

1,914万円

2021年1月

1,914万

2,880万円

2021年7月

2,880万

2,137万円

2021年7月

2,137万

2,680万円

2021年9月

2,680万

2,371万円

2021年9月

2,371万

2,331万円

2021年9月

2,331万

2,886万円

2021年9月

2,886万

1,780万円

2021年11月

1,780万

2,066万円

2021年11月

2,066万

3,480万円

2021年12月

3,480万

2,541万円

2021年12月

2,541万

2,880万円

2022年1月

2,880万

2,459万円

2022年1月

2,459万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,457万円

2022年1月

2,457万

2,680万円

2022年4月

2,680万

2,655万円

2022年4月

2,655万

3,300万円

2022年5月

3,300万

2,764万円

2022年5月

2,764万

2,550万円

2022年6月

2,550万

2,636万円

2022年6月

2,636万

2,250万円

2022年8月

2,250万

3,036万円

2022年8月

3,036万

3,100万円

2022年10月

3,100万

2,577万円

2022年10月

2,577万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,523万円

2022年11月

3,523万

1,980万円

2022年11月

1,980万

2,812万円

2022年11月

2,812万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,432万円

2022年12月

2,432万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,306万円

2022年12月

2,306万

2,430万円

2023年1月

2,430万

2,426万円

2023年1月

2,426万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,492万円

2023年2月

2,492万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,794万円

2023年3月

2,794万

2,799万円

2023年4月

2,799万

2,253万円

2023年4月

2,253万

2,388万円

2023年4月

2,388万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,701万円

2023年4月

2,701万

1,780万円

2023年5月

1,780万

2,386万円

2023年5月

2,386万

2,590万円

2023年5月

2,590万

2,520万円

2023年5月

2,520万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,344万円

2023年6月

2,344万

3,590万円

2023年6月

3,590万

2,844万円

2023年6月

2,844万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,323万円

2023年7月

2,323万

2,520万円

2023年7月

2,520万

2,667万円

2023年7月

2,667万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,830万円

2023年7月

2,830万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,259万円

2023年8月

2,259万

2,800万円

2023年8月

2,800万

2,381万円

2023年8月

2,381万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,224万円

2023年8月

2,224万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,364万円

2023年9月

2,364万

2,599万円

2023年10月

2,599万

2,272万円

2023年10月

2,272万

2,383万円

2023年10月

2,383万

3,399万円

2023年11月

3,399万

2,867万円

2023年11月

2,867万

2,780万円

2023年11月

2,780万

2,952万円

2023年11月

2,952万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,352万円

2023年12月

2,352万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,931万円

2024年1月

2,931万

3,299万円

2024年1月

3,299万

2,827万円

2024年1月

2,827万

2,500万円

2024年1月

2,500万

2,261万円

2024年1月

2,261万

2,160万円

2024年1月

2,160万

3,199万円

2024年2月

3,199万

2,992万円

2024年2月

2,992万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,964万円

2024年2月

2,964万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,312万円

2024年2月

2,312万

2,490万円

2024年3月

2,490万

3,005万円

2024年3月

3,005万

1,750万円

2024年3月

1,750万

2,345万円

2024年3月

2,345万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,391万円

2024年3月

2,391万

2,249万円

2024年3月

2,249万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,853万円

2024年5月

2,853万

1,798万円

2024年6月

1,798万

2,297万円

2024年6月

2,297万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,797万円

2024年6月

2,797万

2,900万円

2024年7月

2,900万

2,290万円

2024年7月

2,290万

2,321万円

2024年7月

2,321万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,317万円

2024年8月

2,317万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,275万円

2024年8月

2,275万

2,080万円

2024年8月

2,080万

2,264万円

2024年8月

2,264万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,822万円

2024年8月

2,822万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,253万円

2024年9月

2,253万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,240万円

2024年9月

2,240万

2,900万円

2024年10月

2,900万

2,235万円

2024年10月

2,235万

2,900万円

2024年11月

2,900万

2,322万円

2024年11月

2,322万

2,221万円

2024年11月

2,221万

2,259万円

2024年11月

2,259万

3,290万円

2024年11月

3,290万

2,411万円

2024年11月

2,411万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,553万円

2024年12月

2,553万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,397万円

2025年1月

2,397万

2,150万円

2025年1月

2,150万

2,321万円

2025年1月

2,321万

1,798万円

2025年1月

1,798万

2,383万円

2025年1月

2,383万

2,790万円

2025年2月

2,790万

2,287万円

2025年2月

2,287万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,370万円

2025年2月

2,370万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,415万円

2025年3月

2,415万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,892万円

2025年3月

2,892万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,469万円

2025年3月

2,469万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,890万円

2025年3月

2,890万

1,580万円

2025年7月

1,580万

2,274万円

2025年7月

2,274万

2,400万円

2025年8月

2,400万

2,111万円

2025年8月

2,111万

1,798万円

2025年8月

1,798万

2,154万円

2025年8月

2,154万

2,027万円

2025年8月

2,027万

2,980万円

2025年9月

2,980万

2,395万円

2025年9月

2,395万

2,080万円

2025年9月

2,080万

2,458万円

2025年9月

2,458万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,480万円

2025年10月

2,480万

1,880万円

2025年11月

1,880万

2,086万円

2025年11月

2,086万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,071万円

2025年11月

2,071万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,431万円

2025年12月

2,431万

2,480万円

2025年12月

2,480万

2,030万円

2025年12月

2,030万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区高野東開町1-23

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 茶山・京都芸術大学駅と元田中駅が徒歩圏内なのが非常に便利。叡山電鉄で出町柳や京阪、地下鉄への乗り換えもスムーズで、市内の移動は楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーや商店街も近く生活しやすい。鴨川も近いので散歩やジョギングが楽しめます。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部のリフォームは進んでいますが、もう少し華やかさがあればと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性はあります。

気になる点: セキュリティ面は、現代のマンションと比べるとやや物足りないかもしれません。共用部分の清掃は行き届いています。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。大規模マンションなので、コミュニティも形成しやすいと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。日当たりや風通しも悪くありませんでした。

気になる点: 設備はやはり古めなので、水回りのリフォームは必須だと感じました。現代的なデザインや最新設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 養徳小学校が学区なのは子育て世代には安心材料でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。静かで住みやすい環境です。

気になる点: 周辺の商業施設はやや限られているため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。大きなお買い物は別の場所へ行く必要がありました。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 大規模マンションなので、敷地内は緑が多く、管理組合で清掃などもしっかり行われている様子でした。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部も古さを感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が長くなることもありました。

子育て環境としては、静かで学校も近く、悪くないマンションでした。ただ、築年数なりの設備や内装なので、リフォーム費用も考慮する必要があると思います。利便性と静けさのバランスは取れています。

京都市エリアの市場動向

東大路高野第３住宅の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

東大路高野第３住宅に関するよくある質問

東大路高野第３住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

東大路高野第３住宅の売却相場はいくらですか？

東大路高野第３住宅の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅徒歩5分叡山電鉄叡山本線／元田中駅徒歩6分叡山電鉄叡山本線／出町柳駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東大路高野第３住宅は築45年ですが売れますか？

東大路高野第３住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

東大路高野第３住宅

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