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マンション

リビエール関目

大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分
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リビエール関目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
69.33〜71.52m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
69.33〜71.52m2

日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

6日前
69.33〜71.52m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
69.33〜71.52m2

共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
69.33〜71.52m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもリビエール関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
47戸
専有面積
69.33m² ~ 71.52m²
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立すみれ小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6
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売却査定履歴

リビエール関目の過去の取引実績

直近価格

2,896万円

平均価格

2,612万円

最高値

3,185万円

最安値

1,930万円

上昇傾向(前回比 +46万円

リビエール関目の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,612万円、最高値は3,185万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区古市2丁目1-1〜6

口コミ・レビュー

住んで10年ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りです。日当たりも良く、風通しも良好です。

気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺の買い物施設や公園が充実しており、子育て世代にもおすすめです。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルがあります。

単身者購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大阪メトロ今里筋線と京阪本線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。乗り換え次第で色々な場所に行けます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、駅近物件を希望する方には不向きです。特に京阪関目駅は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理会社は不明ですが、外観を見る限りは問題なさそうです。

気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画や管理組合の活動状況など、購入前に確認しておきたい点は多いです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街で治安も良さそうです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なめなので、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。

リビエール関目は、静かな住環境と生活利便性のバランスが取れたマンションです。駅からの距離は少しありますが、周辺の買い物施設は充実しています。築年数は古いですが、広めの間取りは魅力的。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

リビエール関目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リビエール関目に関するよくある質問

リビエール関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リビエール関目の売却相場はいくらですか?

リビエール関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リビエール関目は築36年ですが売れますか?

リビエール関目は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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