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ライオンズマンション京都淀Ａ棟

京都府京都市伏見区淀際目町35-1京阪本線／淀駅 バス5分
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ライオンズマンション京都淀Ａ棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
75〜80.91m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

3日前
75〜80.91m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
75〜80.91m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

5日前
75〜80.91m2

混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
56〜68m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地

上記以外にもライオンズマンション京都淀Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区淀際目町35-1
交通
京阪本線／淀駅 バス5分
築年月
1988年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
174戸
専有面積
48.53m² ～ 80.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大京
施工会社
不動建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立美豆小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
園奥田建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀際目町35-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の過去の取引実績

直近価格

1,291万円

平均価格

860万円

最高値

1,500万円

最安値

440万円

下落傾向（前回比 89万円）

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は860万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀際目町35-1

口コミ・レビュー

淀川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。四季折々の自然を楽しめるのが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 最寄り駅の淀駅まではバス移動が必要で、本数によっては少し待つこともある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もある。エレベーターの待ち時間が長くなることがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がある。オートロックも完備されている。

築年数は経っていますが、淀川河川敷が近く自然豊かで子育て環境としては良いと思います。日勤管理で安心感もあります。最寄り駅までバスが必要な点は少し不便ですが、慣れれば問題ない範囲です。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも確保されている。バルコニーからの眺望は悪くない。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではない。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 京阪淀駅まで行けば、大阪方面や出町柳方面へのアクセスは比較的容易。

気になる点: 駅までバスで5分だが、バス停まで少し歩くのと、バスの本数が少ない時間帯があるのがネック。通勤ラッシュ時は混雑する。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少ないので、外食や遊びに出かけるには少し移動が必要。

価格帯を考えると、この広さと設備はコスパが良いと思います。淀川河川敷が近いのは魅力的です。ただ、駅までのバス移動がやや面倒なので、利便性を最優先する人には向かないかもしれません。静かに暮らしたい人にはおすすめです。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション京都淀Ａ棟に関するよくある質問

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション京都淀Ａ棟の売却相場は、京阪本線／淀駅 バス5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都淀Ａ棟は築38年ですが売れますか？

ライオンズマンション京都淀Ａ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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