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マンション

三田カルチャータウンリフォレD棟

兵庫県三田市学園3丁目2神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分
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三田カルチャータウンリフォレD棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

4日前
85.75〜92m2

三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
85.75〜92m2

三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

6日前
85.75〜92m2

三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

7日前
85.75〜92m2

三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

1週間前
85.75〜92m2

三田市立学園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも三田カルチャータウンリフォレD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市学園3丁目2
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分
築年月
1992年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
85.75m² ~ 138.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
40426.53m²
駐車場数
140
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
西日本旅客鉄道兼松都市開発進和不動産全日空ビルディング長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション大鉄工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立学園小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
10245.75m²
建築面積
2245.06m²
設計会社
長谷工コーポレーションULM建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県三田市学園3丁目2
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売却査定履歴

三田カルチャータウンリフォレD棟の過去の取引実績

直近価格

1,141万円

平均価格

1,150万円

最高値

1,280万円

最安値

950万円

下落傾向(前回比 9万円

三田カルチャータウンリフォレD棟の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,150万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市学園3丁目2

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てには良い環境だと感じています。公園も近く、子供がのびのびと遊べるのが魅力です。学園小学校の学区であることも安心材料でした。

気になる点: 最寄り駅までが遠く、バス便も限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスに若干の古さを感じます。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされているのか、共用部分の清掃は行き届いています。特に不満な点はありません。

気になる点: null

自然豊かで静かな環境が気に入っています。学園小学校も近く、子育てには良い場所だと思います。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、やはりマイナスポイントです。車での移動が必須だと割り切れる方にはおすすめです。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力的です。リノベーションされている部屋も多く、快適に暮らせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)はありますが、リフォーム済み物件を選べば問題ないでしょう。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩33分は少々遠いですが、運動不足解消には良い距離かもしれません。新三田駅へのバス便もあるので、JR利用も可能です。

気になる点: やはり駅までの距離がネックです。特に雨の日や荷物が多い日は大変だと感じます。バスの本数ももう少し多いと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は住宅地として整備されており、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は人通りが少なく、静かすぎるのが苦手な人もいるかもしれません。

広々とした部屋で快適に過ごしています。静かで緑が多い環境は気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題なく生活できます。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。

三田市エリアの市場動向

三田カルチャータウンリフォレD棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三田カルチャータウンリフォレD棟に関するよくある質問

三田カルチャータウンリフォレD棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

三田カルチャータウンリフォレD棟の売却相場はいくらですか?

三田カルチャータウンリフォレD棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩33分 JR福知山線/新三田駅 バス17分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三田カルチャータウンリフォレD棟は築34年ですが売れますか?

三田カルチャータウンリフォレD棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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