パラツィーナセシリア西宮
パラツィーナセシリア西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜79.22m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59.77〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜79.22m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜79.22m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
4日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパラツィーナセシリア西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パラツィーナセシリア西宮の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パラツィーナセシリア西宮の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パラツィーナセシリア西宮の過去の取引実績
直近価格
1,141万円
平均価格
1,071万円
最高値
1,370万円
最安値
778万円
パラツィーナセシリア西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,141万円、平均価格は1,071万円、最高値は1,370万円です。
980万円
2013年7月
1,180万円
2013年9月
1,180万円
2014年3月
1,040万円
2014年3月
800万円
2014年10月
980万円
2014年12月
973万円
2014年12月
1,080万円
2015年5月
1,001万円
2015年5月
980万円
2015年7月
960万円
2015年7月
890万円
2015年10月
941万円
2015年10月
920万円
2015年11月
952万円
2015年11月
930万円
2016年10月
778万円
2016年10月
1,370万円
2017年9月
1,089万円
2017年9月
1,148万円
2017年9月
840万円
2017年12月
1,171万円
2017年12月
1,270万円
2018年2月
1,207万円
2018年2月
1,270万円
2018年3月
1,234万円
2018年3月
1,270万円
2018年10月
1,242万円
2018年10月
1,270万円
2018年12月
1,194万円
2018年12月
980万円
2019年2月
1,197万円
2019年2月
980万円
2019年8月
1,146万円
2019年8月
900万円
2020年2月
1,073万円
2020年2月
960万円
2020年4月
1,009万円
2020年4月
890万円
2020年8月
934万円
2020年8月
1,000万円
2021年3月
941万円
2021年3月
850万円
2024年2月
830万円
2024年2月
1,280万円
2024年4月
1,040万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,266万円
2024年5月
1,130万円
2024年8月
1,232万円
2024年8月
1,280万円
2024年10月
998万円
2024年10月
1,180万円
2025年2月
1,230万円
2025年2月
1,080万円
2025年3月
1,026万円
2025年3月
1,080万円
2025年4月
1,233万円
2025年4月
980万円
2025年5月
949万円
2025年5月
1,130万円
2025年6月
1,185万円
2025年6月
990万円
2025年9月
1,141万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特に荷物が多い時や雨の日は億劫に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。住民同士の挨拶も心地よいです。
気になる点: 共有スペースは年季を感じさせる部分もあり、最新の設備はありません。駐車場も限られているので、車を持っている場合は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが定期的に見回ってくださり、共有部分の清掃も行われています。困ったことがあれば相談しやすいです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないためやや心もとないかもしれません。防犯意識は各自で持つ必要があります。
築年数は経過していますが、静かな環境と良好な近隣住民の雰囲気が魅力です。駅までの距離はありますが、バス便も利用できるため、慣れれば問題ないかと思います。子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 仁川駅まで徒歩20分は少し遠いが、バス便もあるため許容範囲。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤には便利。
気になる点: 駅からの距離がネック。特に夏場や冬場は、徒歩20分は厳しいと感じる可能性がある。バスの本数も確認が必要。
良い点: 専有面積が59.77m²～79.22m²と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが期待できる。リフォーム次第で快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数が1980年7月と古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高い。リノベーション費用を考慮する必要がある。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境。段上小学校区域という点も、子育てファミリーにはプラス材料。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあると便利。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は限定的。日常の買い物は問題ないが、少し賑やかな場所へは車や電車での移動が必要になる。
築年数は古いものの、広めの専有面積と閑静な住宅街という点は魅力的です。駅からの距離は課題ですが、バス便や周辺環境を考慮すると、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。リフォームの必要性を考慮して予算を組むのが重要です。
西宮市エリアの市場動向
パラツィーナセシリア西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／仁川駅 徒歩20分 阪急今津線／今津駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラツィーナセシリア西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パラツィーナセシリア西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラツィーナセシリア西宮の売却相場はいくらですか？
パラツィーナセシリア西宮の売却相場は、阪急今津線／仁川駅 徒歩20分 阪急今津線／今津駅 バス5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア西宮は築45年ですが売れますか？
パラツィーナセシリア西宮は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。