明舞第2団地8号棟
明舞第2団地8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 53〜55.46m2 | 神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 53〜55.46m2 | 神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜55.46m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.46m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.46m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも明舞第2団地8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明舞第2団地8号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
明舞第2団地8号棟の過去の取引実績
直近価格
227万円
平均価格
393万円
最高値
780万円
最安値
180万円
明舞第2団地8号棟の売却査定履歴です。直近価格は227万円、平均価格は393万円、最高値は780万円です。
630万円
2014年4月
580万円
2014年6月
250万円
2017年6月
230万円
2017年6月
270万円
2017年8月
299万円
2017年8月
303万円
2017年8月
440万円
2017年10月
241万円
2017年10月
430万円
2017年12月
241万円
2017年12月
200万円
2018年1月
254万円
2018年1月
270万円
2018年2月
299万円
2018年2月
303万円
2018年2月
430万円
2018年6月
241万円
2018年6月
270万円
2018年10月
285万円
2018年10月
320万円
2019年3月
271万円
2019年3月
270万円
2019年5月
276万円
2019年5月
270万円
2019年11月
305万円
2019年11月
750万円
2021年4月
302万円
2021年4月
330万円
2021年10月
348万円
2021年10月
780万円
2021年11月
582万円
2021年11月
280万円
2021年12月
593万円
2021年12月
650万円
2022年5月
677万円
2022年5月
499万円
2022年6月
559万円
2022年6月
450万円
2022年10月
554万円
2022年10月
280万円
2022年11月
541万円
2022年11月
450万円
2023年4月
538万円
2023年4月
220万円
2023年9月
545万円
2023年9月
180万円
2023年12月
506万円
2023年12月
464万円
2023年12月
550万円
2023年12月
227万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 坂道が多いのが少し大変です。特に夏場は汗をかきます。
良い点: 団地全体として緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。共用部は年季を感じますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。住民同士のコミュニケーションも悪くありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
海が近く、自然豊かな環境が気に入っています。坂道はありますが、日々の生活で必要なものは揃っており、概ね満足しています。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: JR朝霧駅までバスで5分というアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が気になることがあります。徒歩だと少し遠く感じます。
良い点: 専有面積は一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるようです。間取りは不明ですが、リノベーションの余地はあるかもしれません。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りや断熱性など、設備面での改修は必須になる可能性が高いです。初期費用以外にリフォーム費用がかさむでしょう。
良い点: 巡回管理という点は、管理費を抑える要因にはなるかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや心許ない印象です。築年数を考えると、管理体制の継続性も気になるところです。
立地は悪くありませんが、築年数がネックです。リフォーム前提で購入を検討しましたが、想定以上の費用がかかりそうで断念しました。周辺環境は良いので、リノベーションされたお部屋があれば魅力的な物件になるかもしれません。現時点では、設備面での不安が大きい物件です。
神戸市エリアの市場動向
明舞第2団地8号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第2団地8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明舞第2団地8号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明舞第2団地8号棟の売却相場はいくらですか?
明舞第2団地8号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第2団地8号棟は築59年ですが売れますか?
明舞第2団地8号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
