明舞第2団地6号棟
明舞第2団地6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 48〜53m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜55.46m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.46m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 47.58〜50m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.46m2 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも明舞第2団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
明舞第2団地6号棟の過去の取引実績
直近価格
598万円
平均価格
467万円
最高値
680万円
最安値
220万円
明舞第2団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は467万円、最高値は680万円です。
400万円
2018年11月
403万円
2018年11月
360万円
2019年2月
383万円
2019年2月
420万円
2019年9月
387万円
2019年9月
280万円
2021年7月
333万円
2021年7月
680万円
2023年3月
484万円
2023年3月
220万円
2023年9月
467万円
2023年9月
630万円
2024年9月
661万円
2024年9月
580万円
2024年10月
636万円
2024年10月
480万円
2024年11月
598万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。近くにスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えやすかったです。
良い点: 団地全体としては緑も多く、昔ながらの趣があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念でした。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理の色合いが強い印象です。近隣住民との付き合いは良好でした。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分もあり、もう少ししっかりしていると安心感が増します。
明舞第2団地は、昔ながらの落ち着いた雰囲気を持つ団地です。静かで子育てしやすい環境ですが、築年数による設備の古さや、管理体制の不明瞭さが気になる点です。価格重視で、利便性よりも住環境を優先する方には検討の余地があるかもしれません。
良い点: 朝霧駅までバス便があり、比較的アクセスしやすいです。駅周辺には商業施設もあります。
気になる点: バスの待ち時間や、朝夕のラッシュ時は混雑が気になります。徒歩6分ではありますが、バス停までの距離も考慮すると少し不便に感じるかもしれません。
気になる点: 専有面積はコンパクトですが、間取りが不明なのが気になります。水回りなど、リフォームが必要な箇所が多いと予想されます。
良い点: 神戸市立西舞子小学校区域で、教育環境は悪くないと考えられます。周辺は閑静な住宅街です。
気になる点: 団地周辺の坂道が多く、高齢者や小さな子供連れには少し大変かもしれません。
明舞第2団地は、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれませんが、築年数の古さや、バス便への依存度、そしてリフォームの必要性を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。周辺環境は良いのですが、利便性や設備面で妥協できるかどうかが鍵となりそうです。
神戸市エリアの市場動向
明舞第2団地6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明舞第2団地6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
明舞第2団地6号棟の売却相場はいくらですか?
明舞第2団地6号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明舞第2団地6号棟は築59年ですが売れますか?
明舞第2団地6号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
