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マンション

明舞第2団地6号棟

兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分
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明舞第2団地6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
48〜53m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

6日前
53〜55.46m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
53〜55.46m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
47.58〜50m2

駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
53〜55.46m2

JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも明舞第2団地6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6
交通
JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分
築年月
1967年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
47.58m² ~ 55.46m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6
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売却査定履歴

明舞第2団地6号棟の過去の取引実績

直近価格

598万円

平均価格

467万円

最高値

680万円

最安値

220万円

上昇傾向(前回比 +118万円

明舞第2団地6号棟の売却査定履歴です。直近価格は598万円、平均価格は467万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6

口コミ・レビュー

神戸在住40代、元住人さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。近くにスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃えやすかったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 団地全体としては緑も多く、昔ながらの趣があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はありますが、自主管理の色合いが強い印象です。近隣住民との付き合いは良好でした。

気になる点: 管理体制が不明瞭な部分もあり、もう少ししっかりしていると安心感が増します。

明舞第2団地は、昔ながらの落ち着いた雰囲気を持つ団地です。静かで子育てしやすい環境ですが、築年数による設備の古さや、管理体制の不明瞭さが気になる点です。価格重視で、利便性よりも住環境を優先する方には検討の余地があるかもしれません。

明舞検討中30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 朝霧駅までバス便があり、比較的アクセスしやすいです。駅周辺には商業施設もあります。

気になる点: バスの待ち時間や、朝夕のラッシュ時は混雑が気になります。徒歩6分ではありますが、バス停までの距離も考慮すると少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

気になる点: 専有面積はコンパクトですが、間取りが不明なのが気になります。水回りなど、リフォームが必要な箇所が多いと予想されます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立西舞子小学校区域で、教育環境は悪くないと考えられます。周辺は閑静な住宅街です。

気になる点: 団地周辺の坂道が多く、高齢者や小さな子供連れには少し大変かもしれません。

明舞第2団地は、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれませんが、築年数の古さや、バス便への依存度、そしてリフォームの必要性を考慮すると、購入には慎重な判断が必要です。周辺環境は良いのですが、利便性や設備面で妥協できるかどうかが鍵となりそうです。

神戸市エリアの市場動向

明舞第2団地6号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

明舞第2団地6号棟に関するよくある質問

明舞第2団地6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

明舞第2団地6号棟の売却相場はいくらですか?

明舞第2団地6号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス5分 明舞センターバス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

明舞第2団地6号棟は築59年ですが売れますか?

明舞第2団地6号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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