南多聞台住宅
南多聞台住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 48m2前後 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 48m2前後 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 48m2前後 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48m2前後 | JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 48m2前後 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にも南多聞台住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
南多聞台住宅の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
南多聞台住宅の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
南多聞台住宅の過去の取引実績
直近価格
385万円
平均価格
389万円
最高値
442万円
最安値
340万円
南多聞台住宅の売却査定履歴です。直近価格は385万円、平均価格は389万円、最高値は442万円です。
390万円
2017年6月
442万円
2017年6月
340万円
2017年7月
385万円
2017年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。坂道は多いが、慣れれば気にならない。神戸市中心部へのアクセスも悪くない。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し距離があるため、車があると便利。坂が多いので、徒歩や自転車での移動は少し大変。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。緑が多く、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数が古いので、デザインや設備は現代的ではない。エレベーターがないのが残念。
良い点: 管理組合の方々がしっかりされている印象。近所付き合いも昔ながらで、安心感がある。
気になる点: オートロックなどの最新設備はないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。
築年数は古いですが、閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。坂道は多いものの、自然豊かで住みやすい環境です。共用部や設備は古さを感じますが、管理はしっかりしており、近隣住民との交流もあります。マイカーがあればより便利に生活できるでしょう。
良い点: 朝霧駅までバスで4分と比較的近い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活に必要なものは一通り揃っている。
気になる点: バスの本数が多くないので、時間を気にしないといけない。バス停からマンションまでも少し歩く。
良い点: 専有面積が47.58m²とコンパクトなので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いかもしれない。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、部屋の使い勝手が悪い可能性がある。設備も古い可能性が高く、リフォームが必要になりそう。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できる。外観はレトロな雰囲気がある。
気になる点: 建物の老朽化がかなり進んでいる印象。共用部の清掃やメンテナンスは行き届いているか確認が必要。
南多聞台住宅は、閑静な環境と朝霧駅へのアクセスが魅力ですが、築年数の古さが懸念点です。特に部屋の仕様や設備、建物の状態は現地でしっかり確認する必要があります。坂道の多さやバス便の利用頻度も考慮すると、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
南多聞台住宅の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南多聞台住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南多聞台住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南多聞台住宅の売却相場はいくらですか?
南多聞台住宅の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南多聞台住宅は築59年ですが売れますか?
南多聞台住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
