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マンション

狩口台東住宅4号棟

兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目4JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
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狩口台東住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

3日前

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも狩口台東住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目4
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分
築年月
1969年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目4
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売却査定履歴

狩口台東住宅4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,035万円

平均価格

941万円

最高値

1,110万円

最安値

530万円

上昇傾向(前回比 +155万円

狩口台東住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,035万円、平均価格は941万円、最高値は1,110万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目4

口コミ・レビュー

明石海峡の風を感じる者さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩9分と、日常生活に必要な店舗や飲食店が揃っており、JRなので神戸や大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺の再開発も進んでいて将来性も感じます。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。西舞子小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて緑豊かです。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 趣のある古い団地といった雰囲気で、慣れれば落ち着きます。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観はあまり新しくなく、共用部も現代的なマンションと比べると見劣りします。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。特に海が近いのは大きな魅力です。共用部などは古さを感じますが、日々の生活には不便なく、静かで落ち着いた環境で暮らせることに満足しています。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境としては非常に優れています。西舞子小学校が近く、通学路も安全そうです。近くに公園も多く、子供たちがのびのび遊べる環境です。海も近く、週末の家族での外出にも最適です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされている部分もあり、日当たりも良好で明るいです。収納スペースは十分ある方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性についてはあまり期待できません。設備も最新のものではないため、古さを感じる部分はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方々がしっかり管理してくれている印象です。共用部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、地域全体で安全意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。宅配ボックスなどもありません。

子育て世代にはとても良いマンションだと思います。周辺環境が素晴らしく、子供たちが安心して過ごせる場所です。建物自体は古いですが、リフォームされている部屋も多く、日当たりも良いので快適に過ごせています。駅までの距離も許容範囲内です。管理もきちんとされており、安心して暮らせます。

神戸市エリアの市場動向

狩口台東住宅4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狩口台東住宅4号棟に関するよくある質問

狩口台東住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

狩口台東住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

狩口台東住宅4号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狩口台東住宅4号棟は築56年ですが売れますか?

狩口台東住宅4号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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