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マンション

リベール加古川1

兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1JR加古川線/加古川駅 徒歩15分
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リベール加古川1をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
70.02〜75m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

5日前
84〜88.05m2

落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
70.02〜75m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
70.02〜75m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベール加古川1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1
交通
JR加古川線/加古川駅 徒歩15分
築年月
1996年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
66戸
専有面積
70.02m² ~ 88.05m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2579m²
駐車場数
66
建ぺい率
53%
容積率
199.5%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
6182m²
建築面積
1364m²
設計会社
池澤総合計画
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1
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売却査定履歴

リベール加古川1の過去の取引実績

直近価格

2,145万円

平均価格

1,716万円

最高値

2,162万円

最安値

1,140万円

上昇傾向(前回比 +225万円

リベール加古川1の売却査定履歴です。直近価格は2,145万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,162万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1

口コミ・レビュー

加古川在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR加古川駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便ももう少し充実していると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境は気に入っています。駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街なので住みやすいです。大規模修繕も近々予定されているようで、長く住めるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 今回見学した部屋は、広々としたリビングで日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋なら、築年数を感じさせないモダンな内装でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない場合、やはり古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック完備で、管理員さんも日中常駐されているようです。セキュリティ面では安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に管理されています。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。空き状況も確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 加古川駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じました。小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。スーパーも複数あり、生活しやすいエリアです。

気になる点: 徒歩15分は、子連れだと少し負担に感じる場面もあるかもしれません。

駅からの距離はありますが、それを補って余りある周辺環境と、日当たりの良いお部屋に魅力を感じました。管理体制もしっかりしている印象で、ファミリー層にもお勧めできるマンションだと思います。価格帯も手頃であれば、前向きに検討したいです。

加古川市エリアの市場動向

リベール加古川1の立地価値

加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール加古川1に関するよくある質問

リベール加古川1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール加古川1の売却相場はいくらですか?

リベール加古川1の売却相場は、JR加古川線/加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール加古川1は築29年ですが売れますか?

リベール加古川1は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古川市エリアのマンション市場の動向は?

加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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