プレステージ明石西２
プレステージ明石西２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜65.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜65.71m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜65.71m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜65m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ明石西２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石西２の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
896万円
最高値
1,198万円
最安値
698万円
プレステージ明石西２の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は896万円、最高値は1,198万円です。
730万円
2014年3月
880万円
2015年1月
858万円
2015年1月
860万円
2015年4月
848万円
2015年4月
830万円
2017年5月
866万円
2017年5月
830万円
2017年11月
866万円
2017年11月
800万円
2018年2月
856万円
2018年2月
800万円
2022年2月
780万円
2022年2月
1,198万円
2023年11月
965万円
2023年11月
1,080万円
2024年3月
1,194万円
2024年3月
880万円
2024年7月
938万円
2024年7月
930万円
2024年11月
1,023万円
2024年11月
980万円
2025年3月
905万円
2025年3月
1,080万円
2025年8月
982万円
2025年8月
854万円
2025年8月
930万円
2025年11月
961万円
2025年11月
850万円
2025年12月
875万円
2025年12月
850万円
2026年1月
859万円
2026年1月
850万円
2026年2月
856万円
2026年2月
850万円
2026年3月
843万円
2026年3月
698万円
2026年3月
818万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 土山駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。周辺に買い物施設がもう少し充実するとさらに良いのですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積54㎡台の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、やや古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく生活できました。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: JR土山駅まで徒歩圏内なのが便利でした。大阪方面へのアクセスも悪くなく、休日の外出にも利用しやすいです。
気になる点: 特になし
駅からの距離も程よく、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。部屋の設備は古めですが、価格を考えれば妥当かと思います。近隣にコンビニやスーパーもあり、生活する上での不便さはあまり感じませんでした。単身者やDINKSにおすすめできる物件です。
加古川市エリアの市場動向
プレステージ明石西２の立地価値
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石西２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石西２の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石西２の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石西２は築28年ですが売れますか？
プレステージ明石西２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。