イトーピア塩屋
イトーピア塩屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.39〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.39〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.39〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.39〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.39〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもイトーピア塩屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア塩屋の過去の取引実績
直近価格
1,731万円
平均価格
1,495万円
最高値
1,880万円
最安値
1,100万円
イトーピア塩屋の売却査定履歴です。直近価格は1,731万円、平均価格は1,495万円、最高値は1,880万円です。
1,490万円
2014年9月
1,430万円
2014年10月
1,430万円
2014年12月
1,373万円
2014年12月
1,180万円
2019年1月
1,150万円
2019年1月
1,100万円
2019年4月
1,111万円
2019年4月
1,500万円
2024年11月
1,485万円
2024年11月
1,780万円
2025年3月
1,623万円
2025年3月
1,690万円
2025年6月
1,640万円
2025年6月
1,680万円
2025年6月
1,645万円
2025年6月
1,880万円
2025年11月
1,731万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に大変便利です。神戸市街へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。
良い点: 海が近く、風光明媚な環境です。散歩コースとしても最適で、リラックスできる日々を送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 昔ながらの住宅街のため、新しい商業施設は少なめです。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。共用部は年数相応ですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も落ち着いており、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。管理組合もきちんと機能していると感じています。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォーム済みだったため、水回りなどは比較的新しかったです。
気になる点: 間取りの選択肢が少なく、現代のライフスタイルには合わない部分もありました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐しており、日常的な安心感はありました。
気になる点: 集合ポストの鍵が壊れていることがありました。
良い点: 駅周辺に商店がまとまっており、日常の買い物には困りませんでした。子供の遊び場になるような公園も近くにありました。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
駅からの近さと、周辺の住環境の良さが魅力でした。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。子育て世代にも比較的住みやすい環境だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
イトーピア塩屋の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア塩屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア塩屋の売却相場はいくらですか?
イトーピア塩屋の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア塩屋は築48年ですが売れますか?
イトーピア塩屋は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
