ルネジェームス山
ルネジェームス山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 100.88〜107m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 100.88〜107m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 100.88〜107m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 100.88〜107m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 100.88〜107m2 | 山陽電鉄本線／山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前山陽電鉄本線／山陽塩屋駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもルネジェームス山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネジェームス山の過去の取引実績
直近価格
3,463万円
平均価格
2,889万円
最高値
4,500万円
最安値
1,637万円
ルネジェームス山の売却査定履歴です。直近価格は3,463万円、平均価格は2,889万円、最高値は4,500万円です。
2,300万円
2013年10月
2,530万円
2014年5月
2,480万円
2014年9月
2,980万円
2015年4月
3,024万円
2015年4月
2,780万円
2015年10月
2,477万円
2015年10月
3,480万円
2016年7月
3,582万円
2016年7月
2,600万円
2019年7月
2,625万円
2019年7月
2,400万円
2019年7月
2,432万円
2019年7月
3,980万円
2019年10月
3,199万円
2019年10月
2,000万円
2019年12月
2,603万円
2019年12月
2,500万円
2019年12月
2,799万円
2019年12月
3,500万円
2020年2月
3,023万円
2020年2月
2,000万円
2020年6月
2,579万円
2020年6月
2,500万円
2020年6月
2,774万円
2020年6月
2,280万円
2020年6月
2,620万円
2020年6月
2,180万円
2020年9月
2,528万円
2020年9月
3,500万円
2020年9月
2,387万円
2020年9月
2,000万円
2020年12月
2,088万円
2020年12月
2,500万円
2020年12月
2,246万円
2020年12月
2,180万円
2021年10月
1,637万円
2021年10月
4,500万円
2022年2月
3,079万円
2022年2月
4,200万円
2022年7月
3,240万円
2022年7月
3,980万円
2022年8月
3,239万円
2022年8月
3,150万円
2024年1月
3,889万円
2024年1月
3,699万円
2024年1月
2,980万円
2024年4月
3,546万円
2024年4月
4,180万円
2025年3月
3,463万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。海も近くて散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした生活が送れます。リビングが広々としていて、家族で過ごすのに快適です。収納も十分あります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みで綺麗に使われています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。部屋も広く、家族で快適に暮らせています。ルネブランドなので、建物もしっかりしています。
良い点: 山陽塩屋駅からは少し歩きますが、神戸市内へのアクセスは悪くありません。電車に乗ってしまえば、三宮などへも比較的短時間で行けます。
気になる点: 徒歩18分はやはりネック。特に夏場は汗だくになります。駅周辺にお店は少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、共用部も定期的に清掃されているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスなどは少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。坂が多いですが、景色が良い場所もあります。近隣にスーパーなどはないので、車があると便利です。
気になる点: null
静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。部屋も広々としており、ゆったり過ごせます。ただ、駅からの距離と坂道は覚悟が必要です。日常生活に必要なものは、車で買い物に出かけるのが基本になります。
神戸市エリアの市場動向
ルネジェームス山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネジェームス山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルネジェームス山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネジェームス山の売却相場はいくらですか？
ルネジェームス山の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネジェームス山は築37年ですが売れますか？
ルネジェームス山は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。