アンビエントジェームス山一番館
アンビエントジェームス山一番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.36〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.36〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.36〜72m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.36〜72m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアンビエントジェームス山一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエントジェームス山一番館の過去の取引実績
直近価格
2,165万円
平均価格
1,768万円
最高値
2,990万円
最安値
1,252万円
アンビエントジェームス山一番館の売却査定履歴です。直近価格は2,165万円、平均価格は1,768万円、最高値は2,990万円です。
1,790万円
2013年6月
1,520万円
2013年10月
1,390万円
2014年2月
1,950万円
2014年2月
1,780万円
2014年2月
1,750万円
2014年12月
1,638万円
2014年12月
1,580万円
2015年2月
1,252万円
2015年2月
1,680万円
2015年3月
1,622万円
2015年3月
1,850万円
2015年5月
1,958万円
2015年5月
1,750万円
2015年7月
1,436万円
2015年7月
1,750万円
2015年11月
1,559万円
2015年11月
1,850万円
2015年11月
2,005万円
2015年11月
1,750万円
2016年5月
1,533万円
2016年5月
1,850万円
2016年7月
1,976万円
2016年7月
1,480万円
2017年7月
1,356万円
2017年7月
1,598万円
2017年9月
1,378万円
2017年9月
1,450万円
2017年10月
1,387万円
2017年10月
1,530万円
2018年4月
1,524万円
2018年4月
2,480万円
2018年5月
1,948万円
2018年5月
2,250万円
2018年8月
1,987万円
2018年8月
1,370万円
2018年10月
1,500万円
2018年10月
2,100万円
2018年11月
1,907万円
2018年11月
1,850万円
2018年12月
1,854万円
2018年12月
1,880万円
2019年3月
1,302万円
2019年3月
2,100万円
2019年5月
1,955万円
2019年5月
1,980万円
2019年5月
1,924万円
2019年5月
1,850万円
2019年6月
1,911万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,384万円
2019年8月
2,080万円
2019年9月
1,662万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
2,038万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
1,671万円
2020年1月
1,480万円
2020年6月
1,782万円
2020年6月
1,290万円
2021年3月
1,592万円
2021年3月
1,290万円
2021年4月
1,409万円
2021年4月
1,580万円
2021年7月
1,456万円
2021年7月
1,490万円
2021年10月
1,325万円
2021年10月
1,480万円
2021年11月
1,339万円
2021年11月
1,890万円
2022年9月
1,424万円
2022年9月
2,150万円
2023年2月
1,677万円
2023年2月
2,150万円
2023年4月
1,758万円
2023年4月
2,050万円
2023年7月
1,830万円
2023年7月
2,990万円
2024年1月
2,139万円
2024年1月
2,790万円
2024年7月
2,262万円
2024年7月
1,890万円
2025年4月
2,099万円
2025年4月
1,890万円
2025年10月
2,165万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、週末は散歩やジョギングを楽しんでいます。塩屋小学校区で子育て環境も落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。共用部も清掃が行き届いており、快適に過ごせています。オートロックもあるので安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。共用部の設備は年季が入ってきています。
全体的に満足しています。静かな環境で、海も近いのでリラックスできます。駅からの距離は少しありますが、日常生活に必要なものは揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 山陽塩屋駅からは、神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には昔ながらの商店街もあり、活気があります。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は負担になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーからの眺望も、海が見える部屋なら魅力的でしょう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮に入れるべきかもしれません。
良い点: 神戸市立塩屋小学校への通学路は、比較的安全そうです。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、買い物の際には車が必要になる場面もありそうです。
静かで自然豊かな環境は魅力的です。日勤管理で安心感もありますが、駅からの距離がネックです。お部屋によっては眺望も良さそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
アンビエントジェームス山一番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエントジェームス山一番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アンビエントジェームス山一番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アンビエントジェームス山一番館の売却相場はいくらですか？
アンビエントジェームス山一番館の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエントジェームス山一番館は築26年ですが売れますか？
アンビエントジェームス山一番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。