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マンション

野江パークハイツ

大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2京阪本線/野江駅 徒歩2分
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野江パークハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
57〜59.52m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

4日前
57〜59.52m2

京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

7日前
54〜57m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜59.52m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
54〜57m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも野江パークハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2
交通
京阪本線/野江駅 徒歩2分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
10戸
専有面積
54.00m² ~ 59.52m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2
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売却査定履歴

野江パークハイツの過去の取引実績

直近価格

1,582万円

平均価格

1,231万円

最高値

1,582万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +102万円

野江パークハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,582万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,582万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2

口コミ・レビュー

野江駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。京橋駅もすぐなので、JRや地下鉄への乗り換えも便利で、通勤・通学に大変助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子どもの遊び場にも事欠きません。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルです。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。ベビーカーや重い荷物がある時は少し大変です。

野江パークハイツは、何と言っても駅近が最大のメリットです。静かで落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、手入れはされている印象。子育て世代にもおすすめです。

京橋アクセス重視の単身者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪野江駅から徒歩2分という立地は非常に便利。京橋駅まで1駅なので、JRや地下鉄へのアクセスが抜群で、大阪市内どこへ行くにもスムーズです。

気になる点: 京阪線は準急が止まらない時間帯があるので、少し注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台ですが、部屋の間取りによっては収納も確保されており、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。敷地内は比較的静かです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の管理状況は、築年数なりという印象です。

野江パークハイツは、とにかく交通利便性が高い物件です。京橋へのアクセスが良いので、仕事や遊びで出かける際に非常に便利です。築年数相応の設備ですが、静かで住みやすい環境だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

野江パークハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

野江パークハイツに関するよくある質問

野江パークハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

野江パークハイツの売却相場はいくらですか?

野江パークハイツの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野江パークハイツは築45年ですが売れますか?

野江パークハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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