ナビール城東
ナビール城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.64〜77m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.64〜77m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.64〜77m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 71.64〜77m2 | 大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜86m2 | 大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立すみれ小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもナビール城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ナビール城東の過去の取引実績
直近価格
3,327万円
平均価格
2,683万円
最高値
3,798万円
最安値
1,380万円
ナビール城東の売却査定履歴です。直近価格は3,327万円、平均価格は2,683万円、最高値は3,798万円です。
1,430万円
2013年9月
1,760万円
2013年10月
1,380万円
2014年4月
1,760万円
2014年9月
2,600万円
2018年7月
2,657万円
2018年7月
2,600万円
2018年11月
2,657万円
2018年11月
2,230万円
2019年2月
2,531万円
2019年2月
2,280万円
2019年10月
2,125万円
2019年10月
2,580万円
2020年1月
2,576万円
2020年1月
2,480万円
2020年4月
2,524万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,439万円
2020年6月
1,740万円
2020年9月
1,942万円
2020年9月
1,998万円
2020年10月
1,982万円
2020年10月
2,590万円
2021年2月
2,060万円
2021年2月
2,100万円
2022年7月
2,155万円
2022年7月
3,280万円
2022年9月
2,537万円
2022年9月
3,190万円
2022年12月
2,834万円
2022年12月
2,900万円
2024年8月
3,630万円
2024年8月
3,798万円
2024年10月
3,577万円
2024年10月
3,698万円
2025年1月
3,526万円
2025年1月
3,698万円
2025年2月
3,585万円
2025年2月
3,180万円
2025年7月
3,453万円
2025年7月
3,380万円
2025年11月
3,417万円
2025年11月
3,380万円
2025年12月
3,327万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、長堀鶴見緑地線で大阪市内中心部へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて生活しやすい。
気になる点: 休日などは電車がやや混雑することもある。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には住みやすい環境。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っているのが良い。
気になる点: 大型商業施設は少し離れている。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合がしっかりしている印象。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 自主管理のため、修繕履歴などは個別に確認が必要かもしれない。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育てにも適しており、生活に必要なものは駅周辺で大抵揃います。管理は自主ですが、住民同士の協力で維持されていると感じます。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりした造り。エントランスなどは年季を感じるものの、清潔に保たれている。
気になる点: 共用部がもう少しモダンだと嬉しい。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそう。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的なイメージがしにくい。設備は古くなっている可能性が高い。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分は魅力的。鶴見緑地も近く、自然を感じられるのは良い点。
気になる点: null
駅からの距離と周辺環境は魅力的で、価格帯によっては購入も検討したい物件。築年数が古いので、リフォーム費用や修繕積立金などをしっかり確認する必要がありそうです。共用部や設備は最新ではありませんが、立地を重視するなら選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ナビール城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ナビール城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ナビール城東の売却相場はいくらですか？
ナビール城東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ナビール城東は築38年ですが売れますか？
ナビール城東は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。