関目北すみれハイツ２号棟
関目北すみれハイツ２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 63.68〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 63.68〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 63.68〜70m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 63.68〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも関目北すみれハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
関目北すみれハイツ２号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
関目北すみれハイツ２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,107万円
平均価格
2,412万円
最高値
3,380万円
最安値
1,580万円
関目北すみれハイツ２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,107万円、平均価格は2,412万円、最高値は3,380万円です。
1,580万円
2014年2月
1,750万円
2014年3月
1,580万円
2014年8月
1,680万円
2014年8月
2,280万円
2015年11月
1,857万円
2015年11月
2,490万円
2019年2月
2,420万円
2019年2月
2,398万円
2019年3月
2,327万円
2019年3月
2,490万円
2019年8月
2,390万円
2019年8月
2,588万円
2020年3月
2,571万円
2020年3月
2,498万円
2020年7月
2,577万円
2020年7月
2,498万円
2020年9月
2,593万円
2020年9月
2,398万円
2020年11月
2,579万円
2020年11月
2,580万円
2021年3月
2,568万円
2021年3月
2,599万円
2021年3月
2,384万円
2021年3月
2,180万円
2021年8月
2,509万円
2021年8月
2,599万円
2021年9月
2,343万円
2021年9月
2,599万円
2022年3月
2,363万円
2022年3月
2,599万円
2022年4月
1,959万円
2022年4月
2,599万円
2022年5月
2,096万円
2022年5月
2,000万円
2022年6月
2,654万円
2022年6月
2,599万円
2022年9月
2,608万円
2022年9月
2,780万円
2022年10月
2,698万円
2022年10月
2,898万円
2022年11月
2,639万円
2022年11月
2,780万円
2023年2月
3,122万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,460万円
2023年3月
1,980万円
2023年8月
2,227万円
2023年8月
1,780万円
2023年9月
2,147万円
2023年9月
2,580万円
2023年10月
2,317万円
2023年10月
2,780万円
2023年12月
2,442万円
2023年12月
2,380万円
2024年1月
2,148万円
2024年1月
2,080万円
2024年1月
2,327万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
2,811万円
2024年2月
2,280万円
2024年3月
2,169万円
2024年3月
2,580万円
2024年3月
2,531万円
2024年3月
2,480万円
2024年4月
2,474万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,580万円
2024年5月
2,480万円
2024年5月
2,480万円
2024年7月
2,516万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
2,560万円
2024年7月
2,480万円
2024年9月
2,534万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,528万円
2024年10月
2,280万円
2025年4月
2,497万円
2025年4月
2,080万円
2025年6月
2,146万円
2025年6月
2,281万円
2025年6月
2,480万円
2025年8月
2,127万円
2025年8月
3,380万円
2025年9月
2,107万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩6分と近く、今里筋線で移動しやすい。関目成育駅も徒歩圏内なので、2路線使えて便利。
気になる点: 急行が止まる駅ではないので、もう少し特急停車駅に近いと完璧。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は困らない。すみれ小学校も近いので子育てしやすい。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分はある。共用部のリニューアルはあまりされていない。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。SRC造なので、遮音性もそこそこ期待できる。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームされていないと最新の設備ではない。間取りの選択肢が不明瞭なのが残念。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がある。オートロックはないが、共用部の清掃は行き届いている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。夜間や休日の対応は不明。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には便利。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場には困らない。
気になる点: 騒がしいと感じる時もある。特に駅周辺は人通りが多い。
交通の便が良く、周辺の生活環境も整っているため、住みやすいマンションです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さを求める方には良い選択肢になるでしょう。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はあるかと思います。
大阪市エリアの市場動向
関目北すみれハイツ２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
関目北すみれハイツ２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
関目北すみれハイツ２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
関目北すみれハイツ２号棟の売却相場はいくらですか？
関目北すみれハイツ２号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩6分 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
関目北すみれハイツ２号棟は築42年ですが売れますか？
関目北すみれハイツ２号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。