ノバカネイチ上町台
ノバカネイチ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜67.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 43〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 52〜64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜67.3m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバカネイチ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ上町台の過去の取引実績
直近価格
2,603万円
平均価格
2,151万円
最高値
3,298万円
最安値
880万円
ノバカネイチ上町台の売却査定履歴です。直近価格は2,603万円、平均価格は2,151万円、最高値は3,298万円です。
880万円
2013年6月
1,600万円
2013年12月
1,900万円
2015年7月
1,990万円
2015年7月
1,880万円
2016年3月
1,809万円
2016年3月
1,730万円
2016年5月
1,739万円
2016年5月
1,630万円
2016年9月
1,731万円
2016年9月
1,680万円
2019年2月
1,636万円
2019年2月
950万円
2019年2月
948万円
2019年2月
1,990万円
2019年4月
2,021万円
2019年4月
1,480万円
2019年5月
1,555万円
2019年5月
1,890万円
2019年6月
1,884万円
2019年6月
2,398万円
2019年8月
1,691万円
2019年8月
2,409万円
2019年10月
1,856万円
2019年10月
2,358万円
2019年12月
1,837万円
2019年12月
2,380万円
2020年1月
2,354万円
2020年1月
2,298万円
2020年2月
2,309万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
2,716万円
2020年3月
2,080万円
2022年2月
2,623万円
2022年2月
3,298万円
2022年4月
2,833万円
2022年4月
3,290万円
2022年6月
3,044万円
2022年6月
2,180万円
2024年6月
2,435万円
2024年6月
3,180万円
2024年11月
2,595万円
2024年11月
2,090万円
2024年12月
1,140万円
2024年12月
3,180万円
2024年12月
3,235万円
2024年12月
2,480万円
2025年10月
2,541万円
2025年10月
2,280万円
2025年12月
2,651万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,603万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄も近鉄も利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。乗り換えも楽々。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には困らない。飲食店も多く、外食も楽しめる。静かな住宅街でもある。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあるかも。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。お部屋はリノベーションされている方もいるようです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 中央小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。近鉄百貨店や空堀商店街なども近く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 谷町九丁目の繁華街が近いので、夜は少し騒がしいかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした建物という印象です。エントランス周りは年季を感じさせますが、清掃はされています。規模は小さいですが、管理されている様子は伺えます。
気になる点: 共用部はあまり豪華な印象はなく、現代的なマンションとは異なります。
良い点: 専有面積が24m²台の部屋もあり、一人暮らし向けとしては十分な広さかもしれません。採光は窓の向きによります。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の物件に劣る可能性が高いです。リノベーションの有無で大きく変わるでしょう。
立地と学区の良さが魅力的な物件です。駅近で生活利便性も高く、子育て世代にも良いかもしれません。ただし、築年数が古い点は考慮が必要です。内見で実際のお部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ上町台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ上町台の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ上町台は築40年ですが売れますか？
ノバカネイチ上町台は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。