OSAKAフォレストスクエア6番館
OSAKAフォレストスクエア6番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 67.73〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.73〜74m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもOSAKAフォレストスクエア6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
OSAKAフォレストスクエア6番館の過去の取引実績
直近価格
4,100万円
平均価格
3,290万円
最高値
4,680万円
最安値
2,449万円
OSAKAフォレストスクエア6番館の売却査定履歴です。直近価格は4,100万円、平均価格は3,290万円、最高値は4,680万円です。
2,580万円
2014年9月
3,080万円
2016年9月
3,038万円
2016年9月
2,480万円
2017年6月
2,555万円
2017年6月
2,480万円
2018年2月
2,449万円
2018年2月
3,470万円
2020年7月
3,285万円
2020年7月
2,980万円
2021年7月
2,697万円
2021年7月
4,480万円
2022年11月
3,956万円
2022年11月
3,840万円
2023年6月
3,295万円
2023年6月
3,780万円
2024年8月
3,263万円
2024年8月
3,280万円
2025年2月
3,313万円
2025年2月
4,680万円
2025年6月
4,100万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄、JR、地下鉄と3路線利用できるため、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群で大変便利です。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、病院も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば緑豊かな公園もあります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化はやはり見られます。エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。
2路線複数駅利用可能で、日常の買い物から通勤・通学まで非常に便利です。周辺環境も整っており、子育て世代にも住みやすいと感じます。共用部の古さは否めませんが、立地の良さを考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまであったので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点でした。設備は標準的でした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありませんでした。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐していたので安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: 特に気になる点はなかったですが、もう少しセキュリティが強化されていると、より安心できたかもしれません。
良い点: 駅近で交通の便は抜群。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。桃陽小学校区というのも子育て世帯にはポイントでしょう。
気になる点: 鶴橋駅周辺は、夜になると少し賑やかすぎる場所もあります。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
交通の利便性は非常に高く、生活に必要な施設も充実していました。お部屋の広さも選べたのは良かったです。ただ、築年数なりの設備や、駅周辺の賑やかさが気になる人もいるかもしれません。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
OSAKAフォレストスクエア6番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
OSAKAフォレストスクエア6番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
OSAKAフォレストスクエア6番館の売却相場はいくらですか?
OSAKAフォレストスクエア6番館の売却相場は、近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OSAKAフォレストスクエア6番館は築21年ですが売れますか?
OSAKAフォレストスクエア6番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
