レオンコンフォート本町東
レオンコンフォート本町東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜41m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 37〜41m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 37〜41m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜41m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレオンコンフォート本町東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート本町東の過去の取引実績
直近価格
1,993万円
平均価格
1,566万円
最高値
2,680万円
最安値
1,200万円
レオンコンフォート本町東の売却査定履歴です。直近価格は1,993万円、平均価格は1,566万円、最高値は2,680万円です。
1,200万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,200万円
2014年2月
1,350万円
2015年2月
1,320万円
2015年2月
1,350万円
2015年11月
1,320万円
2015年11月
2,680万円
2016年6月
2,281万円
2016年6月
1,250万円
2016年7月
1,310万円
2016年7月
1,400万円
2016年8月
1,240万円
2016年8月
1,430万円
2016年8月
1,407万円
2016年8月
1,350万円
2016年10月
1,321万円
2016年10月
2,180万円
2016年12月
2,080万円
2016年12月
2,320万円
2017年1月
2,261万円
2017年1月
1,430万円
2017年4月
1,439万円
2017年4月
1,400万円
2017年4月
1,301万円
2017年4月
1,350万円
2017年5月
1,375万円
2017年5月
1,400万円
2017年7月
1,382万円
2017年7月
1,430万円
2017年10月
1,468万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,327万円
2017年10月
1,690万円
2017年11月
1,546万円
2017年11月
1,650万円
2017年11月
1,490万円
2017年11月
1,350万円
2017年12月
1,460万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,474万円
2018年1月
1,400万円
2018年2月
1,474万円
2018年2月
1,540万円
2018年4月
1,538万円
2018年4月
1,400万円
2018年4月
1,405万円
2018年4月
1,350万円
2018年6月
1,386万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,529万円
2018年7月
1,530万円
2018年7月
1,555万円
2018年7月
1,500万円
2018年7月
1,425万円
2018年7月
1,400万円
2018年10月
1,393万円
2018年10月
1,350万円
2018年12月
1,447万円
2018年12月
1,400万円
2019年4月
1,367万円
2019年4月
1,350万円
2019年6月
1,420万円
2019年6月
1,640万円
2019年6月
1,429万円
2019年6月
1,670万円
2019年6月
1,535万円
2019年6月
1,670万円
2019年7月
1,572万円
2019年7月
1,480万円
2019年10月
1,427万円
2019年10月
1,650万円
2020年1月
1,570万円
2020年1月
1,650万円
2020年10月
1,605万円
2020年10月
1,620万円
2020年11月
1,609万円
2020年11月
1,572万円
2020年11月
1,590万円
2020年12月
1,601万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,627万円
2021年2月
1,600万円
2021年3月
1,651万円
2021年3月
1,690万円
2023年7月
1,673万円
2023年7月
1,690万円
2024年1月
1,673万円
2024年1月
2,000万円
2024年8月
1,778万円
2024年8月
1,980万円
2024年11月
1,827万円
2024年11月
2,480万円
2025年3月
1,909万円
2025年3月
2,100万円
2025年10月
1,993万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅と谷町四丁目駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄なので、雨の日でも濡れずに移動できるのが嬉しい。梅田や難波にもすぐ出られる。
良い点: オフィス街なので平日は活気がある。コンビニや飲食店もそこそこあり、生活には困らない。静かな住宅街というわけではないが、夜は落ち着いている。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかも。大型商業施設は近くにない。
良い点: 外観はシンプルで悪くない。共用部はコンパクトだが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数なりに少し古さは感じる。エントランスはもう少し高級感があると良かった。
2沿線利用可能で通勤には非常に便利です。単身者やDINKSにはちょうど良い立地だと思います。周辺の飲食店もそこそこあるので、外食にも困りません。部屋の広さはコンパクトですが、都心でこの家賃なら納得です。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋が中心だったが、比較的使いやすく工夫されていた。キッチンやバスルームは必要十分な設備があった。
気になる点: 収納スペースがやや不足気味。二人暮らし以上だと少し手狭に感じるかもしれない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。巡回管理だが、清掃は定期的に行われており、共有スペースは綺麗に保たれていた。
気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便だった。
良い点: 中大江小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: オフィス街のため、平日は人通りが多い。週末は静かになるが、少し寂しい雰囲気も。
大阪の中心部に近い割には、比較的静かで住みやすい環境でした。2路線利用できるのは大きなメリットで、どこへ行くにも便利でした。ただ、部屋の広さや設備面で、ファミリー層には少し物足りない部分もあったかもしれません。価格帯を考えると、一人暮らしやDINKSには良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート本町東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート本町東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レオンコンフォート本町東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レオンコンフォート本町東の売却相場はいくらですか？
レオンコンフォート本町東の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート本町東は築18年ですが売れますか？
レオンコンフォート本町東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。