パレス洛北
パレス洛北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.6m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 46.49〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 46.49〜57m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦＋子ども2人
2日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前京都市立養徳小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパレス洛北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス洛北の過去の取引実績
直近価格
2,979万円
平均価格
2,499万円
最高値
3,718万円
最安値
1,210万円
パレス洛北の売却査定履歴です。直近価格は2,979万円、平均価格は2,499万円、最高値は3,718万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2014年2月
1,210万円
2014年6月
2,280万円
2015年2月
2,321万円
2015年2月
1,980万円
2015年12月
2,160万円
2015年12月
1,680万円
2015年12月
2,062万円
2015年12月
1,680万円
2016年1月
1,683万円
2016年1月
1,780万円
2016年1月
1,958万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,839万円
2016年2月
1,680万円
2017年7月
1,610万円
2017年7月
2,480万円
2018年10月
2,477万円
2018年10月
1,850万円
2019年2月
1,685万円
2019年2月
1,800万円
2019年8月
1,717万円
2019年8月
1,780万円
2019年9月
1,717万円
2019年9月
1,700万円
2019年10月
1,802万円
2019年10月
1,580万円
2020年1月
1,622万円
2020年1月
2,490万円
2020年6月
1,753万円
2020年6月
2,080万円
2020年8月
2,241万円
2020年8月
2,300万円
2021年5月
2,270万円
2021年5月
1,870万円
2023年3月
2,099万円
2023年3月
2,490万円
2023年3月
2,104万円
2023年3月
2,898万円
2023年5月
2,469万円
2023年5月
2,680万円
2023年5月
2,467万円
2023年5月
2,500万円
2023年6月
2,491万円
2023年6月
2,301万円
2023年6月
2,490万円
2023年9月
2,637万円
2023年9月
3,690万円
2023年11月
3,603万円
2023年11月
2,250万円
2024年3月
2,518万円
2024年3月
2,998万円
2024年4月
3,009万円
2024年4月
3,469万円
2024年4月
3,190万円
2024年5月
2,659万円
2024年5月
3,190万円
2024年6月
2,766万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
2,622万円
2024年6月
2,497万円
2024年6月
2,680万円
2024年10月
3,070万円
2024年10月
3,190万円
2024年12月
2,968万円
2024年12月
3,090万円
2024年12月
2,947万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,821万円
2025年2月
2,490万円
2025年3月
2,747万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
2,577万円
2025年4月
3,180万円
2025年6月
2,439万円
2025年6月
3,180万円
2025年7月
2,522万円
2025年7月
3,120万円
2025年7月
2,818万円
2025年7月
3,180万円
2025年11月
2,828万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,072万円
2025年12月
2,993万円
2025年12月
3,152万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
2,977万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,184万円
2026年2月
3,003万円
2026年2月
3,280万円
2026年2月
3,718万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,173万円
2026年3月
2,979万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩8分と、静かな環境の割にはアクセスが良い。少し歩けば京阪出町柳駅も利用でき、京阪沿線へのアクセスも便利。
気になる点: 叡山電鉄は本数がやや少ない時間帯もある。地下鉄やJRへの乗り換えは必要になる場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに大学や図書館もあり、落ち着いた雰囲気が魅力。鴨川も近く、散歩やジョギングに最適。
気になる点: コンビニやスーパーは少し歩く必要がある。夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃やメンテナンスはされている様子。エントランスはシンプルで清潔感がある。
気になる点: 共用部の設備は最新ではない。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、京都らしい風情を感じながら暮らせます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 市立養徳小学校区域であり、子育て環境としては魅力的。静かで緑も多く、教育環境を重視するファミリーには良い選択肢。
気になる点: 専有面積が46.49m²からと、ファミリーには少し手狭に感じる間取りもあるかもしれない。リノベーション前提で検討が必要か。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックではないが、共用部の清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備は期待できない。集合ポストなども古さを感じる。
良い点: 専有面積によっては、ゆったりとした間取りの部屋もある可能性がある。採光は部屋によるだろうが、角部屋なら明るそう。
気になる点: 築年数相応の設備になるため、水回りなどは交換が必要になる可能性が高い。断熱性や遮音性も現代の基準からすると劣るかもしれない。
静かな環境と学区を重視して検討しています。築年数は確かに古いですが、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。周辺の利便性も悪くなく、価格帯によっては良いかもしれません。ただし、設備面は要確認です。
京都市エリアの市場動向
パレス洛北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス洛北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス洛北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス洛北の売却相場はいくらですか？
パレス洛北の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス洛北は築47年ですが売れますか？
パレス洛北は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。