谷町グランドハイツ
谷町グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.54〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 58.54〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
単身
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
単身
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
上記以外にも谷町グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
谷町グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
5,173万円
平均価格
3,354万円
最高値
5,980万円
最安値
1,357万円
谷町グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は5,173万円、平均価格は3,354万円、最高値は5,980万円です。
1,850万円
2013年6月
1,700万円
2013年7月
1,880万円
2014年5月
1,980万円
2015年3月
1,673万円
2015年3月
1,650万円
2015年11月
1,681万円
2015年11月
1,530万円
2015年11月
1,357万円
2015年11月
2,380万円
2016年6月
1,530万円
2016年6月
2,380万円
2016年9月
1,647万円
2016年9月
1,780万円
2016年9月
1,796万円
2016年9月
2,380万円
2016年12月
1,768万円
2016年12月
2,580万円
2017年6月
2,154万円
2017年6月
2,680万円
2018年12月
2,279万円
2018年12月
3,790万円
2019年2月
3,933万円
2019年2月
4,390万円
2019年3月
4,040万円
2019年3月
2,680万円
2019年3月
2,488万円
2019年3月
4,290万円
2019年5月
4,169万円
2019年5月
4,299万円
2019年5月
4,186万円
2019年5月
4,199万円
2019年7月
4,179万円
2019年7月
4,099万円
2019年8月
4,230万円
2019年8月
3,999万円
2019年9月
4,151万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
2,395万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,603万円
2020年1月
3,880万円
2020年2月
3,376万円
2020年2月
3,880万円
2020年8月
3,442万円
2020年8月
2,680万円
2020年8月
2,188万円
2020年8月
3,480万円
2021年3月
3,486万円
2021年3月
2,880万円
2021年5月
2,861万円
2021年5月
3,280万円
2022年6月
2,796万円
2022年6月
4,798万円
2022年10月
3,990万円
2022年10月
4,480万円
2023年3月
4,186万円
2023年3月
4,280万円
2023年4月
4,188万円
2023年4月
3,880万円
2024年4月
3,418万円
2024年4月
3,980万円
2024年6月
3,592万円
2024年6月
3,680万円
2024年6月
3,284万円
2024年6月
3,880万円
2024年9月
3,604万円
2024年9月
3,080万円
2024年10月
3,081万円
2024年10月
3,680万円
2025年4月
3,658万円
2025年4月
4,780万円
2025年5月
4,667万円
2025年5月
5,980万円
2025年9月
5,156万円
2025年9月
3,680万円
2025年10月
3,690万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,737万円
2025年12月
5,480万円
2025年12月
5,206万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,768万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
3,748万円
2026年2月
5,480万円
2026年3月
5,173万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と千日前線の乗り換えができる谷町九丁目駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や難波へもすぐアクセスでき、生活圏が広がります。駅周辺には商店街や飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。少し歩けば、大阪城公園や法円坂なども近く、緑を感じられる場所もあります。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜間は多少賑やかな声が聞こえることもありますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 共用部全体としては、やはり古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経過していますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の生活利便性も抜群。日勤管理なので安心感もあります。お部屋の仕様はリフォームされているかなどで印象が変わると思いますが、この立地なら多少の古さも許容できると感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあったのが良かったです。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものとは言えませんでした。断熱性や遮音性は、やや物足りなさを感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感がありました。ゴミ出しのルールも明確で、比較的清潔に保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要でした。
良い点: 近所にスーパーや商店街があり、日々の買い物には全く困りませんでした。子供の遊び場としては、少し歩いて大阪城公園まで行く必要がありました。
気になる点: 周辺は交通量が多い道路もあり、空気の質が気になることもありました。また、子供が遊べる公園がすぐ近くに少ないのが少し残念でした。
立地は抜群で、谷町九丁目駅が近いのは本当に便利でした。生活に必要なものは何でも揃うエリアで、住みやすかったです。ただ、築年数が経っているため、建物自体の設備や内装は古さを感じました。ファミリーで住むには、リフォームの有無や間取りの確認が重要だと思います。
大阪市エリアの市場動向
谷町グランドハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
谷町グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
谷町グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
谷町グランドハイツの売却相場はいくらですか？
谷町グランドハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
谷町グランドハイツは築44年ですが売れますか？
谷町グランドハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。