ジュネーゼグラン上本町
ジュネーゼグラン上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 24.16〜25.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 24.16〜25.16m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 24.16〜25.16m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 24.16〜25.16m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 24.16〜25.16m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもジュネーゼグラン上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジュネーゼグラン上本町の過去の取引実績
直近価格
1,517万円
平均価格
1,371万円
最高値
1,582万円
最安値
1,230万円
ジュネーゼグラン上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,517万円、平均価格は1,371万円、最高値は1,582万円です。
1,280万円
2014年5月
1,450万円
2016年4月
1,266万円
2016年4月
1,480万円
2016年4月
1,352万円
2016年4月
1,360万円
2016年4月
1,323万円
2016年4月
1,300万円
2017年4月
1,372万円
2017年4月
1,300万円
2017年8月
1,397万円
2017年8月
1,300万円
2018年2月
1,407万円
2018年2月
1,350万円
2018年8月
1,462万円
2018年8月
1,244万円
2019年3月
1,456万円
2019年3月
1,243.8万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,430万円
2019年3月
1,355万円
2019年3月
1,306万円
2019年3月
1,409万円
2019年3月
1,230万円
2019年7月
1,289万円
2019年7月
1,580万円
2020年5月
1,485万円
2020年5月
1,250万円
2021年3月
1,414万円
2021年3月
1,350万円
2021年4月
1,582万円
2021年4月
1,450万円
2023年1月
1,517万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩6分と、近鉄と地下鉄どちらも使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、休日の外出が楽しくなります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食に困ることはありません。少し歩けば商店街もあり、活気があって良いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は特に豪華というわけではなく、最低限といった感じです。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
利便性の高さが最大の魅力です。駅近で買い物や食事にも困らず、交通アクセスも抜群なので、都心で生活したい方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと感じています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 大阪上本町駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いと感じました。中央小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 専有面積が25㎡前後と、ファミリーには手狭な印象です。単身者やDINKS向けでしょうか。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックなど基本的なセキュリティは完備されています。
気になる点: 築年数(2006年築)を考えると、建物の設備面で最新とは言えない部分があるかもしれません。管理形態が巡回なのも、常駐管理を希望する方にはマイナスかもしれません。
良い点: 室内の設備は標準的なものと思われます。バルコニーはありますが、部屋の広さからするとあまり期待はできません。
気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、専有面積が狭いため、収納スペースなどにも限りがある可能性があります。
交通アクセスと生活利便性は非常に良い物件だと感じました。特に大阪上本町駅周辺の環境は魅力的です。ただ、専有面積が狭いため、ファミリー層というよりは、単身者やDINKS向けのマンションという印象が強いです。新婚さんや、セカンドハウスとして検討するには良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ジュネーゼグラン上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジュネーゼグラン上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジュネーゼグラン上本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジュネーゼグラン上本町の売却相場はいくらですか?
ジュネーゼグラン上本町の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン上本町は築20年ですが売れますか?
ジュネーゼグラン上本町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
