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マンション

ルアンジュ福島

大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分
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ルアンジュ福島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
53〜65m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

4日前
53〜65m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
57〜69m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

7日前
40〜52m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
44〜56m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもルアンジュ福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20
交通
大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
31戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
35.20m² ~ 82.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
628.9m²
分譲会社
大豊不動産ユニ・アルス
施工会社
大豊建設
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
大阪市立吉野小学校
中学校区域
大阪市立野田中学校
備考
●オートロック
設計会社
柳井建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20
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売却査定履歴

ルアンジュ福島の過去の取引実績

直近価格

4,248万円

平均価格

3,592万円

最高値

5,080万円

最安値

2,280万円

下落傾向(前回比 582万円

ルアンジュ福島の売却査定履歴です。直近価格は4,248万円、平均価格は3,592万円、最高値は5,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20

口コミ・レビュー

福島区民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野田阪神駅と野田駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄とJRが使えるので、梅田や京セラドームへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 築年数相応に、共用部全体にやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念。

2000年築ですが、立地の良さと管理の安定感で快適に暮らせています。駅近の便利さと、適度な落ち着きを両立したい方にはおすすめです。専有面積も様々なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、リノベーションされている部屋もあり、現代のニーズに合わせた設備に更新されているようです。間取りも1LDKから4LDKまであり、多様なニーズに応えられそうです。

気になる点: 部屋によっては、築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)の古さが気になるかもしれません。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が標準装備でない部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。総戸数が少ないため、顔が見えやすいのも良い点かもしれません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。防犯カメラの設置場所なども確認しておきたいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 野田阪神駅・野田駅への近さは最大の魅力です。阪神沿線、JR環状線が利用できるのは非常に便利で、通勤・通学・レジャーとあらゆる面でアドバンテージがあります。

立地条件は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。築年数を考慮すると、リノベーションされている部屋を選ぶのが賢明かもしれません。共用部の古さや、部屋の設備については、内覧時にしっかりチェックすることをおすすめします。日勤管理は安心材料です。

大阪市エリアの市場動向

ルアンジュ福島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルアンジュ福島に関するよくある質問

ルアンジュ福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルアンジュ福島の売却相場はいくらですか?

ルアンジュ福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルアンジュ福島は築26年ですが売れますか?

ルアンジュ福島は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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