エーデルハイム大蔵谷
エーデルハイム大蔵谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 66〜72.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、人丸小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜72.38m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、人丸小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／大蔵谷駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエーデルハイム大蔵谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーデルハイム大蔵谷の過去の取引実績
直近価格
616万円
平均価格
607万円
最高値
1,180万円
最安値
280万円
エーデルハイム大蔵谷の売却査定履歴です。直近価格は616万円、平均価格は607万円、最高値は1,180万円です。
430万円
2013年6月
370万円
2014年2月
680万円
2014年9月
590万円
2014年10月
650万円
2014年10月
590万円
2014年12月
572万円
2014年12月
563万円
2014年12月
290万円
2015年4月
584万円
2015年4月
480万円
2015年6月
545万円
2015年6月
380万円
2015年7月
440万円
2015年7月
630万円
2015年8月
468万円
2015年8月
570万円
2015年8月
441万円
2015年8月
640万円
2015年10月
467万円
2015年10月
590万円
2015年11月
530万円
2015年11月
512万円
2015年11月
525万円
2015年11月
590万円
2016年2月
692万円
2016年2月
570万円
2016年2月
562万円
2016年2月
540万円
2016年3月
552万円
2016年3月
540万円
2016年4月
555万円
2016年4月
430万円
2016年10月
498万円
2016年10月
420万円
2016年10月
493万円
2016年10月
540万円
2016年12月
490万円
2016年12月
400万円
2017年1月
570万円
2017年1月
540万円
2017年6月
435万円
2017年6月
280万円
2017年10月
398万円
2017年10月
480万円
2018年1月
500万円
2018年1月
620万円
2018年7月
375万円
2018年7月
530万円
2018年9月
463万円
2018年9月
450万円
2018年10月
508万円
2018年10月
498万円
2018年11月
470万円
2018年11月
498万円
2019年5月
478万円
2019年5月
550万円
2019年8月
467万円
2019年8月
490万円
2019年11月
486万円
2019年11月
420万円
2021年5月
475万円
2021年5月
650万円
2021年7月
515万円
2021年7月
800万円
2021年8月
644万円
2021年8月
670万円
2021年8月
650万円
2022年1月
597万円
2022年1月
650万円
2022年7月
602万円
2022年7月
320万円
2023年4月
532万円
2023年4月
750万円
2023年8月
582万円
2023年8月
750万円
2024年2月
672万円
2024年2月
800万円
2024年5月
714万円
2024年5月
1,180万円
2024年7月
923万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
958万円
2024年8月
450万円
2024年8月
875万円
2024年8月
980万円
2024年11月
998万円
2024年11月
780万円
2025年2月
697万円
2025年2月
980万円
2025年2月
908万円
2025年2月
680万円
2025年4月
771万円
2025年4月
630万円
2025年7月
711万円
2025年7月
980万円
2025年8月
845万円
2025年8月
298万円
2025年9月
690万円
2025年9月
980万円
2025年12月
885万円
2025年12月
580万円
2026年2月
1,020万円
2026年2月
570万円
2026年2月
648万円
2026年2月
498万円
2026年3月
544万円
2026年3月
1,080万円
2026年3月
616万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。神戸方面へのアクセスも良好です。
良い点: 人丸小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション内は静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部も手入れされており、安心して暮らせます。静かで快適な住環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が45.67m²の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいところでした。
良い点: 管理員の方がしっかり対応してくださっていた印象です。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 敷地内でのゴミの分別ルールが少し厳しめでした。
良い点: 駅、スーパー、病院などが近く、生活には困りませんでした。静かな住宅街でリラックスできる環境でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
駅からの近さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、一人暮らしやDINKSには十分な住環境だと思います。設備面で新しさを求める方には不向きかもしれませんが、コストパフォーマンスは良いと思います。
明石市エリアの市場動向
エーデルハイム大蔵谷の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーデルハイム大蔵谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エーデルハイム大蔵谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エーデルハイム大蔵谷の売却相場はいくらですか？
エーデルハイム大蔵谷の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーデルハイム大蔵谷は築52年ですが売れますか？
エーデルハイム大蔵谷は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。