プレステージ明石魚住２
プレステージ明石魚住２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜70m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレステージ明石魚住２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレステージ明石魚住２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレステージ明石魚住２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレステージ明石魚住２の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
824万円
最高値
1,380万円
最安値
480万円
プレステージ明石魚住２の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は824万円、最高値は1,380万円です。
1,180万円
2014年2月
580万円
2014年2月
990万円
2014年2月
580万円
2014年4月
890万円
2014年5月
480万円
2014年6月
850万円
2014年12月
782万円
2014年12月
690万円
2015年1月
693万円
2015年1月
590万円
2015年3月
659万円
2015年3月
798万円
2015年4月
742万円
2015年4月
590万円
2015年4月
661万円
2015年4月
590万円
2015年5月
682万円
2015年5月
630万円
2015年5月
640万円
2015年5月
590万円
2015年10月
637万円
2015年10月
760万円
2016年2月
641万円
2016年2月
760万円
2016年10月
665万円
2016年10月
760万円
2017年4月
687万円
2017年4月
530万円
2018年9月
679万円
2018年9月
848万円
2018年9月
727万円
2018年9月
798万円
2019年1月
730万円
2019年1月
758万円
2019年1月
798万円
2019年2月
736万円
2019年2月
500万円
2019年9月
734万円
2019年9月
930万円
2019年11月
756万円
2019年11月
600万円
2020年1月
666万円
2020年1月
570万円
2020年5月
663万円
2020年5月
790万円
2020年7月
666万円
2020年7月
600万円
2020年7月
616万円
2020年7月
850万円
2020年9月
710万円
2020年9月
480万円
2020年10月
624万円
2020年10月
1,380万円
2022年2月
973万円
2022年2月
880万円
2022年9月
857万円
2022年9月
950万円
2023年3月
961万円
2023年3月
1,380万円
2023年3月
1,092万円
2023年3月
1,200万円
2023年4月
1,221万円
2023年4月
880万円
2023年6月
966万円
2023年6月
1,090万円
2023年7月
1,174万円
2023年7月
980万円
2023年8月
911万円
2023年8月
780万円
2023年9月
952万円
2023年9月
990万円
2023年9月
1,131万円
2023年9月
1,080万円
2023年12月
929万円
2023年12月
980万円
2024年2月
883万円
2024年2月
1,180万円
2024年4月
1,155万円
2024年4月
1,050万円
2024年10月
1,147万円
2024年10月
990万円
2025年8月
1,096万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内にあるため、電車の選択肢が多くて便利です。大阪方面や神戸方面へのアクセスも良好です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、夏場は少し暑いかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。子育て環境としても静かで落ち着いています。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的きれいにされています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。立地が良く、生活に必要なものは徒歩で揃うので便利です。駅へのアクセスも悪くないため、通勤・通学にも困りません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれている印象です。エントランス周りも比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用施設などは特にありません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リフォームされていれば快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りの設備などは最新ではない可能性があります。
良い点: 錦浦小学校が近く、通学には便利そうです。静かで住みやすそうな環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や悪天候の時は少し大変かもしれません。
明石魚住エリアでのマンションを探しており、こちらの物件も内覧しました。築年数は古いですが、価格帯によっては検討の価値があるかと思います。周辺環境は落ち着いており、子育てにも良さそうです。内装のリフォーム状況を確認することが重要だと感じました。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石魚住２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石魚住２の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石魚住２の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住２は築33年ですが売れますか？
プレステージ明石魚住２は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。