ロワイヤル明石魚住
ロワイヤル明石魚住をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.42〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.42〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 65.42〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 65.42〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロワイヤル明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル明石魚住の過去の取引実績
直近価格
1,444万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,980万円
最安値
650万円
ロワイヤル明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,444万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2014年9月
860万円
2014年9月
710万円
2014年11月
710万円
2014年12月
678万円
2014年12月
790万円
2015年8月
729万円
2015年8月
980万円
2015年8月
773万円
2015年8月
720万円
2015年11月
780万円
2015年11月
650万円
2016年1月
746万円
2016年1月
800万円
2016年4月
750万円
2016年4月
1,180万円
2016年7月
878万円
2016年7月
690万円
2016年12月
817万円
2016年12月
1,280万円
2018年1月
944万円
2018年1月
1,300万円
2019年3月
1,148万円
2019年3月
1,280万円
2020年10月
1,183万円
2020年10月
1,180万円
2022年12月
1,144万円
2022年12月
1,150万円
2023年1月
1,094万円
2023年1月
1,150万円
2023年4月
1,095万円
2023年4月
1,750万円
2023年6月
1,288万円
2023年6月
1,180万円
2025年7月
1,127万円
2025年7月
1,080万円
2025年9月
1,079万円
2025年9月
990万円
2025年11月
1,035万円
2025年11月
990万円
2025年12月
1,012万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,048万円
2026年1月
990万円
2026年1月
999万円
2026年1月
1,030万円
2026年1月
1,980万円
2026年3月
1,030万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,444万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩5分圏内なのが非常に便利。大阪方面への通勤も神戸方面へのアクセスも良好で、週末のお出かけにも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が揃っており、日々の買い物に不便を感じません。静かな住宅街で子育てにも適しています。
気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、日々の生活に支障はありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新はあまり期待できません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。専有面積も十分あり、家族で住むには快適なマンションだと思います。周辺施設も充実しており、長く住み続けるには良い選択肢だと感じています。
良い点: JR魚住駅、山陽魚住駅ともに徒歩5分という立地は魅力的です。2路線利用できるのは通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: RC造6階建てで、総戸数39戸という規模感は落ち着いていて良いと思います。外観は年数相応ですが、清潔感は保たれている印象です。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、エントランスや廊下などの共用部のデザインや設備に古さを感じました。
良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ファミリータイプの間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点では評価しにくいですが、最新の設備は期待できないかもしれません。
駅からの近さと、2路線利用できる利便性は非常に高いです。周辺環境もスーパーなどが近く生活しやすそうですが、築年数が経過している点が気になります。内覧の際は、お部屋の状態やリフォームの可能性をしっかり確認したいと思いました。
明石市エリアの市場動向
ロワイヤル明石魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル明石魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル明石魚住の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル明石魚住の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル明石魚住の売却相場は、JR山陽本線／魚住駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル明石魚住は築28年ですが売れますか？
ロワイヤル明石魚住は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。