グランプレステージ明石西２
グランプレステージ明石西２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.11m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53.84〜64m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜75.11m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜70m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.11m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
7日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもグランプレステージ明石西２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランプレステージ明石西２の過去の取引実績
直近価格
921万円
平均価格
846万円
最高値
1,380万円
最安値
550万円
グランプレステージ明石西２の売却査定履歴です。直近価格は921万円、平均価格は846万円、最高値は1,380万円です。
850万円
2014年2月
750万円
2014年2月
810万円
2014年3月
700万円
2014年4月
690万円
2014年6月
1,000万円
2014年7月
950万円
2014年7月
930万円
2014年8月
890万円
2014年8月
798万円
2014年12月
819万円
2014年12月
690万円
2015年2月
783万円
2015年2月
1,380万円
2015年5月
1,070万円
2015年5月
640万円
2015年7月
646万円
2015年7月
1,280万円
2015年8月
1,092万円
2015年8月
690万円
2015年10月
705万円
2015年10月
680万円
2015年11月
866万円
2015年11月
1,280万円
2016年2月
1,123万円
2016年2月
780万円
2016年4月
811万円
2016年4月
780万円
2016年11月
856万円
2016年11月
630万円
2016年11月
819万円
2016年11月
590万円
2016年12月
627万円
2016年12月
580万円
2017年3月
620万円
2017年3月
680万円
2017年4月
619万円
2017年4月
790万円
2017年6月
666万円
2017年6月
890万円
2017年7月
700万円
2017年7月
580万円
2017年8月
679万円
2017年8月
790万円
2017年10月
755万円
2017年10月
670万円
2017年11月
840万円
2017年11月
780万円
2018年1月
720万円
2018年1月
750万円
2018年3月
717万円
2018年3月
680万円
2018年6月
801万円
2018年6月
890万円
2018年7月
723万円
2018年7月
760万円
2018年7月
801万円
2018年7月
780万円
2018年7月
746万円
2018年7月
825万円
2018年10月
758万円
2018年10月
650万円
2018年10月
744万円
2018年10月
680万円
2018年12月
829万円
2018年12月
798万円
2019年2月
885万円
2019年2月
950万円
2019年4月
891万円
2019年4月
725万円
2019年4月
725万円
2019年4月
550万円
2019年10月
620万円
2019年10月
550万円
2019年11月
568万円
2019年11月
798万円
2020年1月
673万円
2020年1月
1,190万円
2023年4月
973万円
2023年4月
1,090万円
2023年5月
994万円
2023年5月
1,300万円
2023年7月
1,089万円
2023年7月
1,123万円
2023年7月
1,120万円
2024年5月
1,064万円
2024年5月
980万円
2024年10月
1,130万円
2024年10月
1,000万円
2025年1月
1,178万円
2025年1月
980万円
2025年2月
1,179万円
2025年2月
780万円
2025年2月
924万円
2025年2月
1,330万円
2025年6月
962万円
2025年6月
1,000万円
2025年7月
979万円
2025年7月
980万円
2025年8月
1,040万円
2025年8月
880万円
2025年9月
1,022万円
2025年9月
710万円
2025年9月
956万円
2025年9月
970万円
2025年10月
951万円
2025年10月
710万円
2025年10月
923万円
2025年10月
900万円
2025年11月
897万円
2025年11月
690万円
2025年12月
939万円
2025年12月
820万円
2026年2月
748万円
2026年2月
600万円
2026年2月
772万円
2026年2月
980万円
2026年2月
915万円
2026年2月
670万円
2026年2月
759万円
2026年2月
850万円
2026年3月
751万円
2026年3月
999万円
2026年3月
831万円
2026年3月
870万円
2026年3月
921万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物は便利。公園も点在しており、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日は少し憂鬱になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。あと、駐車場がもう少し安ければ…。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的静かな環境で快適に暮らせています。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 山陽電鉄とJRの両方が利用できるのは便利。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるので、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変です。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、普段の買い物には困りません。子育て支援センターなども近くにあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。外食したい時は少し車で移動する必要があります。
子育て環境としては良いと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日常の買い物や子育て関連の施設は充実しています。建物の構造もしっかりしており、音なども気になりにくいです。価格と利便性のバランスが良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
グランプレステージ明石西２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランプレステージ明石西２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランプレステージ明石西２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランプレステージ明石西２の売却相場はいくらですか？
グランプレステージ明石西２の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩13分 JR山陽本線／土山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランプレステージ明石西２は築29年ですが売れますか？
グランプレステージ明石西２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。