ネオグランデ夙川公園
ネオグランデ夙川公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.84〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.84〜81m2 | JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 安井小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 74.84〜81m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.84〜81m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前安井小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオグランデ夙川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ夙川公園の過去の取引実績
直近価格
6,622万円
平均価格
6,332万円
最高値
7,980万円
最安値
3,980万円
ネオグランデ夙川公園の売却査定履歴です。直近価格は6,622万円、平均価格は6,332万円、最高値は7,980万円です。
3,980万円
2015年7月
4,104万円
2015年7月
4,480万円
2018年12月
4,620万円
2018年12月
7,980万円
2019年1月
7,738万円
2019年1月
7,980万円
2019年8月
7,772万円
2019年8月
7,280万円
2020年7月
7,573万円
2020年7月
6,480万円
2021年1月
7,597万円
2021年1月
5,480万円
2021年9月
5,075万円
2021年9月
6,280万円
2024年7月
6,457万円
2024年7月
6,480万円
2026年2月
6,622万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: さくら夙川駅も夙川駅も徒歩圏内なのが最高です。JRと阪急の2路線が使えて、通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにも便利で助かっています。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。散歩やジョギングに最適で、休日は子供とピクニックを楽しんでいます。スーパーや商店街も近く、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。共用部も清潔に保たれており、管理員さんの日勤管理で安心感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利かなと思います。
夙川公園の緑に囲まれた、とても住みやすいマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、子育て世代にもおすすめです。静かで落ち着いた環境で、日々の暮らしに満足しています。
良い点: JRさくら夙川駅まで徒歩3分は通勤に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、毎日の満員電車も短時間で済みます。阪急夙川駅も利用できるのが良い。
気になる点: 阪急の夙川駅は少し歩きますが、許容範囲です。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないマンションなので、そこまで不安はありません。
気になる点: オートロックがない点は、人によっては気になるかもしれません。
静かな住宅街にありながら、駅近で交通の便が良いのが魅力です。近隣にスーパーやコンビニもあり、普段の買い物には困りません。築年数は経過していますが、広めの部屋で快適に過ごせています。落ち着いた環境で一人暮らしするには十分なマンションだと思います。
西宮市エリアの市場動向
ネオグランデ夙川公園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ夙川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオグランデ夙川公園の売却相場はいくらですか?
ネオグランデ夙川公園の売却相場は、JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ夙川公園は築28年ですが売れますか?
ネオグランデ夙川公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
