ファミール夙川宮西町
ファミール夙川宮西町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 68.49〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 68.49〜73m2 | 通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.49〜73m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.49〜73m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、阪神本線／香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 68.49〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、阪神本線／香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール夙川宮西町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール夙川宮西町の過去の取引実績
直近価格
5,260万円
平均価格
4,394万円
最高値
6,980万円
最安値
2,639万円
ファミール夙川宮西町の売却査定履歴です。直近価格は5,260万円、平均価格は4,394万円、最高値は6,980万円です。
2,950万円
2013年6月
2,880万円
2013年10月
2,790万円
2013年12月
2,780万円
2014年7月
4,500万円
2014年8月
2,780万円
2014年8月
2,950万円
2014年10月
2,690万円
2015年8月
2,639万円
2015年8月
4,880万円
2015年12月
3,903万円
2015年12月
2,780万円
2016年1月
3,005万円
2016年1月
4,780万円
2016年2月
3,952万円
2016年2月
4,680万円
2016年3月
4,058万円
2016年3月
3,980万円
2016年3月
3,920万円
2016年3月
4,480万円
2016年8月
4,191万円
2016年8月
3,980万円
2017年4月
3,727万円
2017年4月
3,280万円
2017年7月
3,712万円
2017年7月
6,980万円
2019年5月
5,411万円
2019年5月
4,880万円
2019年8月
5,666万円
2019年8月
5,180万円
2019年11月
5,451万円
2019年11月
6,980万円
2019年12月
6,176万円
2019年12月
4,180万円
2019年12月
4,992万円
2019年12月
3,980万円
2020年3月
4,827万円
2020年3月
6,980万円
2020年6月
5,745万円
2020年6月
3,680万円
2020年9月
4,730万円
2020年9月
4,780万円
2021年6月
5,226万円
2021年6月
4,580万円
2021年9月
4,782万円
2021年9月
4,430万円
2021年10月
4,708万円
2021年10月
4,180万円
2022年1月
4,204万円
2022年1月
5,000万円
2024年2月
4,972万円
2024年2月
3,980万円
2024年9月
4,130万円
2024年9月
4,780万円
2025年8月
4,446万円
2025年8月
4,000万円
2025年11月
4,192万円
2025年11月
5,500万円
2026年2月
5,260万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神、JR、阪急と3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に香櫨園駅まで徒歩3分なのは日常使いに最高。通勤・お出かけの選択肢が多くて助かります。
良い点: 夙川公園が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多くて落ち着いた雰囲気。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 週末は公園や駅周辺が少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利かもしれません。共用部のデザインはやや古さを感じます。
3路線利用できる利便性と、夙川公園の豊かな自然に囲まれた住環境が魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、日々の生活には十分満足しています。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。来訪者確認のインターホンはあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリーでもゆったり使えそうです。バルコニーも広めだと良いのですが、部屋によりますね。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。間取りの選択肢が不明なのが少し不安です。
良い点: 3駅利用可能というのは最大の魅力。梅田や神戸へのアクセスが非常に良い。香櫨園駅まで徒歩3分は本当に便利。
立地と交通の便は抜群で、子育て環境としても魅力的なエリアだと感じました。香櫨園小学校区も評価が高いようです。建物の築年数と、オートロックがない点が少し気になりますが、リフォーム状況によっては購入を前向きに検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
ファミール夙川宮西町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール夙川宮西町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール夙川宮西町の売却相場はいくらですか？
ファミール夙川宮西町の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩3分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール夙川宮西町は築28年ですが売れますか？
ファミール夙川宮西町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。