夙川ビラー
夙川ビラーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 83.2〜89m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 83.2〜89m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも夙川ビラーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川ビラーの過去の取引実績
直近価格
2,845万円
平均価格
2,523万円
最高値
3,471万円
最安値
1,650万円
夙川ビラーの売却査定履歴です。直近価格は2,845万円、平均価格は2,523万円、最高値は3,471万円です。
2,050万円
2014年11月
1,890万円
2014年12月
1,992万円
2014年12月
1,780万円
2015年8月
1,961万円
2015年8月
1,915万円
2015年8月
1,850万円
2017年5月
1,862万円
2017年5月
1,690万円
2017年8月
1,829万円
2017年8月
2,780万円
2020年5月
2,979万円
2020年5月
3,180万円
2023年1月
3,407万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
3,354万円
2023年2月
2,980万円
2023年11月
3,471万円
2023年11月
1,650万円
2024年6月
2,248万円
2024年6月
2,980万円
2024年7月
3,209万円
2024年7月
2,900万円
2025年5月
2,832万円
2025年5月
2,880万円
2026年3月
2,845万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。香櫨園駅もさくら夙川駅も近く、毎日の通勤・通学に大変便利だと感じています。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊かな住環境は、都会にいながらも自然を感じられる素晴らしい点です。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周辺の景観にも馴染んでいます。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで、大変満足しています。3路線使えるので、どこへ行くにも便利です。夙川公園でのんびり過ごせるのも大きな魅力。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 複数の駅が徒歩圏内にあり、交通の便が良い点は魅力的です。特にJRさくら夙川駅は新快速も止まるので、遠方への移動も楽そうです。
良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。香櫨園小学校も近く、教育環境としても魅力的なエリアだと感じました。
良い点: 自主管理のため、管理体制によっては物件の状態にばらつきがあるかもしれません。購入前に詳細な確認が必要だと感じました。
気になる点: 管理会社による巡回がないと、日々の安心感に欠ける可能性があります。
夙川の美しい景観と、複数駅利用可能な利便性は非常に魅力的です。香櫨園小学校区であることも、子育て世代にとっては大きなプラス。ただし、築年数と自主管理という点が少し気になります。内装や設備のリフォーム状況などをしっかり確認して、将来的なリセールバリューも考慮して検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
夙川ビラーの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川ビラーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
夙川ビラーの売却相場はいくらですか？
夙川ビラーの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川ビラーは築48年ですが売れますか？
夙川ビラーは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。