ロイヤルシャトー香枦園
ロイヤルシャトー香枦園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜74.42m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、浜脇小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.52〜68m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜74.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、浜脇小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルシャトー香枦園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシャトー香枦園の過去の取引実績
直近価格
3,873万円
平均価格
2,913万円
最高値
3,980万円
最安値
2,050万円
ロイヤルシャトー香枦園の売却査定履歴です。直近価格は3,873万円、平均価格は2,913万円、最高値は3,980万円です。
2,150万円
2013年10月
2,050万円
2013年11月
2,080万円
2014年9月
2,430万円
2015年2月
2,356万円
2015年2月
2,380万円
2015年4月
2,283万円
2015年4月
2,280万円
2015年7月
2,259万円
2015年7月
2,530万円
2016年7月
2,251万円
2016年7月
2,280万円
2016年12月
2,381万円
2016年12月
2,580万円
2017年9月
2,524万円
2017年9月
2,880万円
2018年9月
2,424万円
2018年9月
2,780万円
2018年11月
2,916万円
2018年11月
2,980万円
2020年1月
2,886万円
2020年1月
3,290万円
2020年3月
2,832万円
2020年3月
3,199万円
2020年5月
2,910万円
2020年5月
3,099万円
2020年6月
2,945万円
2020年6月
2,780万円
2020年11月
2,796万円
2020年11月
2,780万円
2021年5月
2,762万円
2021年5月
3,780万円
2021年11月
3,272万円
2021年11月
3,490万円
2022年4月
3,262万円
2022年4月
3,798万円
2023年4月
3,098万円
2023年4月
3,980万円
2025年7月
3,953万円
2025年7月
3,880万円
2025年8月
3,903万円
2025年8月
3,880万円
2025年12月
3,873万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香櫨園駅まで徒歩10分と、そこまで遠すぎず許容範囲内です。阪神電車ですぐに梅田や神戸方面にも出られるので便利。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。四季折々の景色を楽しめます。浜脇小学校も近く、子育て環境は良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、ロイヤルシャトーという名前の通り、外観は重厚感があり、共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: エントランスなどはやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで選んで良かったです。特に夙川公園が近いのは大きな魅力。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心感があります。もう少し駅からの距離が近ければ完璧でした。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックなどの設備は標準的ですが、管理状態は悪くないと感じました。
良い点: 部屋によりますが、専有面積は65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さの部屋があるようです。リノベーションされている部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数（1997年築）を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。事前に確認が必要です。
良い点: 夙川公園が近く、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 香櫨園駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日だと少し負担に感じるかもしれません。
静かな環境と公園への近さが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好な印象を受けました。ただ、駅までの距離や、専有部によってはリフォームが必要になる可能性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤルシャトー香枦園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシャトー香枦園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルシャトー香枦園の売却相場はいくらですか？
ロイヤルシャトー香枦園の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー香枦園は築28年ですが売れますか？
ロイヤルシャトー香枦園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。