西宮セントポリア２号棟
西宮セントポリア２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.19〜68m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 65.19〜68m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.19〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.22m2 | 上ヶ原南小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前上ヶ原南小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも西宮セントポリア２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮セントポリア２号棟の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,496万円
最高値
2,140万円
最安値
1,080万円
西宮セントポリア２号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,140万円です。
1,480万円
2018年2月
1,525万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,561万円
2018年3月
1,480万円
2018年6月
1,391万円
2018年6月
1,480万円
2018年9月
1,416万円
2018年9月
1,380万円
2018年9月
1,472万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,407万円
2018年10月
1,430万円
2019年4月
1,374万円
2019年4月
1,598万円
2019年7月
1,499万円
2019年7月
1,450万円
2019年7月
1,565万円
2019年7月
1,180万円
2019年7月
1,345万円
2019年7月
1,330万円
2019年11月
1,355万円
2019年11月
1,180万円
2020年1月
1,456万円
2020年1月
1,286万円
2020年1月
1,600万円
2020年2月
1,406万円
2020年2月
1,080万円
2020年2月
1,239万円
2020年2月
1,940万円
2020年5月
1,342万円
2020年5月
1,280万円
2020年12月
1,385万円
2020年12月
1,200万円
2021年6月
1,353万円
2021年6月
1,780万円
2021年8月
1,486万円
2021年8月
1,780万円
2021年12月
1,451万円
2021年12月
1,580万円
2023年7月
1,553万円
2023年7月
1,300万円
2023年11月
1,432万円
2023年11月
1,780万円
2024年1月
1,498万円
2024年1月
1,990万円
2024年4月
1,617万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,638万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,577万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,566万円
2024年11月
1,280万円
2025年1月
1,525万円
2025年1月
1,580万円
2025年2月
1,532万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
1,462万円
2025年2月
2,140万円
2025年3月
1,458万円
2025年3月
1,880万円
2025年9月
1,517万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
1,417万円
2025年9月
2,100万円
2026年2月
1,709万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代には上ヶ原南小学校区も魅力的。日々の生活に必要なスーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、利便性も悪くない。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必要なのが少し不便。バスの本数に限りがある時間帯は待つこともある。
良い点: 築年数は経っているが、管理組合の努力もあり、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、混雑時は待ち時間が長くなることがある。駐車場も機械式で出し入れに少し手間がかかる。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、居住者以外の出入りは比較的少ない。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新とは言えない部分もある。共用部の清掃は行き届いているが、少し古さを感じる場所もある。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さ、特に夙川公園への近さは大きな魅力です。静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。管理も日勤で安心感はあります。
良い点: 西宮北口駅は、特急も止まり、商業施設も充実しているので、普段の買い物や外出に便利。阪急沿線で大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが良いのは魅力的。
気になる点: マンションから駅までバスで15分かかるのが、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれない。バスの待ち時間や混雑も考慮する必要がある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多い。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃う。小学校も近いので、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、娯楽施設などは少ない。静かな環境が好きな人には良いが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、リフォーム次第で快適な住空間になりそう。RC造なので、遮音性への期待もある。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではない。リフォーム費用が別途かかることを想定しておいた方が良い。間取りの情報が少ないのが残念。
西宮北口駅からの距離はありますが、それを補って余りある周辺環境の良さ、特に夙川公園へのアクセスは素晴らしいです。静かで緑豊かな環境は子育てにも適していると感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。日勤管理という点も安心材料です。
西宮市エリアの市場動向
西宮セントポリア２号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮セントポリア２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西宮セントポリア２号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮セントポリア２号棟の売却相場はいくらですか？
西宮セントポリア２号棟の売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮セントポリア２号棟は築46年ですが売れますか？
西宮セントポリア２号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。