アスピア明石
アスピア明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.85〜77m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/人丸前駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜88.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども1人
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/人丸前駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアスピア明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アスピア明石の過去の取引実績
直近価格
4,698万円
平均価格
4,404万円
最高値
4,980万円
最安値
3,600万円
アスピア明石の売却査定履歴です。直近価格は4,698万円、平均価格は4,404万円、最高値は4,980万円です。
3,600万円
2020年3月
3,649万円
2020年3月
4,580万円
2021年6月
4,715万円
2021年6月
4,380万円
2025年8月
4,631万円
2025年8月
4,980万円
2025年12月
4,698万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩4分は非常に便利。新快速も利用できるので神戸や大阪へのアクセスが楽です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 海や明石公園が近く、散歩やジョギングに最適です。子午線ホールや天文科学館など、文化的な施設も充実しており、休日の過ごし方の選択肢が多いのが魅力です。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し離れると落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 14階建てなので、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。
駅近で利便性が高く、海や公園も近いので、アクティブに過ごしたい人にはぴったりのマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋を選びましたが、リビングは広々としており、ゆったり過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありません。リフォーム済み物件であれば満足度は上がるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
良い点: 山陽明石駅まで徒歩4分は本当に便利。神戸方面への通勤には全く問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、外食や買い物にも困りません。
気になる点: 人丸前駅も徒歩圏内ですが、こちらは利用頻度は低いです。
駅からの近さと、明石市中心部という立地の良さが最大の魅力です。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感があり、お部屋が広ければ快適に暮らせると思います。子育て世代にも良い環境だと思います。
明石市エリアの市場動向
アスピア明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アスピア明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アスピア明石の売却相場はいくらですか?
アスピア明石の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスピア明石は築24年ですが売れますか?
アスピア明石は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
