ファミール西宮夙川公園
ファミール西宮夙川公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 71.43〜74m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜83.63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 71.43〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 78〜83.63m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもファミール西宮夙川公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール西宮夙川公園の過去の取引実績
直近価格
5,307万円
平均価格
4,084万円
最高値
5,387万円
最安値
2,780万円
ファミール西宮夙川公園の売却査定履歴です。直近価格は5,307万円、平均価格は4,084万円、最高値は5,387万円です。
2,780万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
3,080万円
2013年11月
2,980万円
2013年11月
2,780万円
2014年1月
3,080万円
2017年2月
3,285万円
2017年2月
3,250万円
2017年12月
3,413万円
2017年12月
3,150万円
2018年4月
3,408万円
2018年4月
3,080万円
2020年11月
3,211万円
2020年11月
3,080万円
2020年12月
3,381万円
2020年12月
2,890万円
2021年3月
3,104万円
2021年3月
3,580万円
2021年4月
3,785万円
2021年4月
3,480万円
2022年8月
3,597万円
2022年8月
3,680万円
2022年11月
3,408万円
2022年11月
4,280万円
2023年6月
3,984万円
2023年6月
3,990万円
2023年11月
3,793万円
2023年11月
4,180万円
2023年11月
4,176万円
2023年11月
3,980万円
2024年2月
4,463万円
2024年2月
3,780万円
2024年10月
4,063万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
4,379万円
2024年10月
4,680万円
2025年2月
4,583万円
2025年2月
5,180万円
2025年3月
4,633万円
2025年3月
4,980万円
2025年4月
4,818万円
2025年4月
4,690万円
2025年4月
4,605万円
2025年4月
5,380万円
2025年8月
5,273万円
2025年8月
4,490万円
2025年9月
4,536万円
2025年9月
5,280万円
2025年11月
5,304万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,279万円
2025年12月
5,180万円
2025年12月
5,387万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
4,950万円
2026年1月
5,180万円
2026年1月
5,307万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。春には桜がとても綺麗で、四季を感じられる暮らしができています。スーパーやパン屋なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
公園がすぐ近くにあることが最大の魅力です。子育て環境としては非常に恵まれています。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。築年数はありますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は通勤に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良く、乗り換えも少ないのが魅力です。駅周辺には飲食店やコンビニもいくつかあります。
気になる点: 阪急夙川駅までは少し距離があります（徒歩19分）。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。夙川公園が近いのは、休日のリフレッシュに良さそうです。香櫨園小学校区域というのも、将来的なことを考えるとプラスポイントです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニやドラッグストアは駅周辺に集中しています。
香櫨園駅へのアクセスと、公園が近い点が気に入りました。専有面積の広さも魅力ですが、築年数による設備面の古さは気になります。リフォーム費用も考慮に入れると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ファミール西宮夙川公園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール西宮夙川公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール西宮夙川公園の売却相場はいくらですか？
ファミール西宮夙川公園の売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール西宮夙川公園は築29年ですが売れますか？
ファミール西宮夙川公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。