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マンション

ファミール西宮夙川公園

兵庫県西宮市下葭原町1-32阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市下葭原町1-32
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩19分
築年月
1997年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
91戸
専有面積
71.43m² ~ 83.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4433.13m²
駐車場数
94
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
11430.5m²
建築面積
2459.23m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市下葭原町1-32

口コミ・レビュー

夙川公園の緑に癒される40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。春には桜がとても綺麗で、四季を感じられる暮らしができています。スーパーやパン屋なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気の外観は気に入っています。

気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じる部分もあります。エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。

公園がすぐ近くにあることが最大の魅力です。子育て環境としては非常に恵まれています。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。築年数はありますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと思います。

香櫨園駅近で探していた一人暮らしさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は通勤に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良く、乗り換えも少ないのが魅力です。駅周辺には飲食店やコンビニもいくつかあります。

気になる点: 阪急夙川駅までは少し距離があります(徒歩19分)。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。夙川公園が近いのは、休日のリフレッシュに良さそうです。香櫨園小学校区域というのも、将来的なことを考えるとプラスポイントです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニやドラッグストアは駅周辺に集中しています。

香櫨園駅へのアクセスと、公園が近い点が気に入りました。専有面積の広さも魅力ですが、築年数による設備面の古さは気になります。リフォーム費用も考慮に入れると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

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